合同无效引起的相关损失计算和责任承担解答-法师兄

合同无效引起的相关损失计算和责任承担解答

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:40:25 88 人看过

合同无效造成的损失计算承担缔约过失责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，缔约过失应当承担损害赔偿责任，但赔偿责任的具体范围不明确。鉴于缔约过失责任不同于违约责任和侵权责任，其赔偿的确定不能简单地与后者进行比较，因此必须从缔约过失责任的性质和侵权权益来确定其赔偿范围。一般认为，缔约过失责任的赔偿范围仅限于信任利益。

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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补。如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商不承担的话，可以提起民事诉讼。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

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