老年人再婚房产纠纷应当如何处理-法师兄

老年人再婚房产纠纷应当如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-19 20:52:02 183 人看过

一、老年人再婚后，婚后共同买房，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，

分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

二、老人夫妻一方婚前购买的房屋，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

三、

房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？

比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；

(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

四、老年人再婚处理原则

1、“双方婚前财产所有权不变”。即再婚前财产属于谁的，再婚后仍然属于谁。对对方的房产和室内家具等生活资料，夫妻之间有使用权、管理权、维护权，没有所有权和处分权。这就需要双方在婚前进行财产公证。

2、“双方婚前财产继承权不变”。谁的婚前财产由谁的子女继承，这是第二个不变的核心内容。

3、“双方亲子关系不变”。老年人再婚后，子女只为自己的父母养老送终，妥善处理后事；第五是继承关系不变。男方子女只继承男方婚前的财产，女方子女只继承女方婚前的财产。对于再婚夫妻婚后所形成的财产，夫妻之间有相互继承的权利，而双方子女没有法定继承权，只有遗嘱继承权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

再婚
老再婚要注意哪些问题，老再婚如何避免财产纠纷

一、老人再婚要注意哪些问题？1、要有正确的再婚动机老人再婚原因或为孤独冷寂，或为料理生活，或为改善条件等等，孰是孰非，因各人情况不同，很难评说。但是，思想感情的一致，应当是重要条件。？科夫斯基在《爱情》一诗中有一句名言：应当将男人同女人的生活，用一个词连接起来，那个词就是“同志”。同志者，志向、理想、感情一致也。当然，对婚后的家务劳动、经济关系、住房总是也应慎重考虑。但如果单纯考虑经济、住房家务，就有失偏颇，本末倒置了。个别老人为解决子女的结婚用房，不惜牺牲自己的晚年幸福，草率地与他人结合，更不可取。2、应考虑与对方在个性，情趣、生活习惯、饮食、爱好是否相投相合比如，一方喜欢种花养草，一方认为这是把钱往水里掷；一方好动，一方喜静；一方爱听京剧，一方爱听越剧，这就难免在生活中产生矛盾；情趣爱好还牵涉到性格、文化修养，与劳动爱好有关。两个事业心都很强的人组织了家庭，双方人品都不错，但就是家庭生

2023-02-09

450人看过
共有
房改房同住人共有产权纠纷应如何处理

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。一、一方处置共有财产有没有效力一方处置共有财产一般没有效力，但经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，另有约定除外，善意取得除外。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。二、同居期间共同出资购房分手时如何分割？同居期间所购买的房产，按一般共有关系处理，分手或解除同居关系时，可以均等分割，也可以考虑财产取得的实际情况以及双方同居时间等客观情况予以公平处理。有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有

2023-06-21

91人看过
房产继承
房产继承人如何处理遗产纠纷

一、房产继承人如何处理遗产纠纷房产继承人如下处理遗产纠纷：1.自行协商，以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结；2.人民调解委员会调解，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；3.诉讼，继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。二、遗产继承纠纷怎么确定管辖权因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果涉及不动产的，由不动产所在地法院管辖。被继承人生前可能有不同的住所，为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题，使继承遗产的纠纷得到正确解决，民事诉讼法规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。被继承人有两个以上住所的，在哪个住所内死亡，该住所地的法院对继承纠纷有管辖权。三、遗产纠纷可以申请法律援助吗一般情况，遗产纠纷不能申请法律援助，除非当事

2023-05-22

132人看过
公证遗嘱
老人房产分割如何避纠纷

一、保密，注意遗嘱的保密性，不能去世前让子女知道遗嘱内容；二、可靠，遗嘱最好采用公证的方式，因为公证遗嘱的效力最强，如果老人自书、代书、录音、口头立下的遗嘱，都不得撤销、变更公证遗嘱，且公证机关保密性强。三、可变，立下遗嘱后，老人可以随时根据自己心愿和子女的表现情况变更遗嘱，给表现好的子女以危机，给表现不好的子女以激励。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作

2023-05-05

485人看过

再婚
老年人再婚财产问题的处理

老人再婚何其艰难！而影响再婚和离婚的因素中，财产问题是最重要的因素。一、财产问题困扰老年人再婚中国人口的年平均增长率为1．47％，老年人口则以3．2％的速度增长。目前，我国有1．2亿老年人，单是60岁以上丧偶的老年人就有4500万，而且这个数字还在不断增大，老年人再婚的社会需求十分强烈。拿天津市为例。从2000年到2006年，天津市老年人登记再婚的数量就以每年2％的比率在增长。但是，另一组数据却给前者涂上了一层灰色：天津市抽样调查的结果表明，60％的丧偶老年人赞成再婚。其中，有再婚打算的只占37％，而事实上付诸行动的只占10％。也就是说，多数老人在再婚这个问题上是光说不练的，在耳濡目染周边再婚婚变的事情后，他们的顾虑就更多了。老年人“再婚热”和“再婚难”的问题是同时存在的。在老龄研究领域里，对老人再婚，早就流行着“十对再婚离八九”、“短平快”（恋爱时间短、感情平、离得快）的说法。如是，在审

2023-08-04

72人看过
遗产纠纷
人再婚=遗产纠纷？怎么应对？！

这类问题的产生多是由老人的女子提出，由老人本人提出的非常少。女子关心的问题多是己方财产相对多一些，担心老人百年后的财产会被对方分走，因此想咨询怎样能够避免这个问题。抛开传统家庭观念和社会观念和以及道德和感情因素，仅仅从解决该问题的法律角度，给出以下几点建议：一、最安全的做法是将老人名下的房产和存款全部转移到自己子女名下，这样，在老人再婚后离婚时，或老人中途百年时，上述财产已和老人没有任何关系，对方老人也不会分得任何财产。这种做法能够实施的前提条件必须是己方老人同意，老人不同意时此法绝对行不通;其次，有多名子女的，对于把财产转移到谁的名下问题女子之间最好无争议，不然即使老人把财产转移到某一人名下了，那也可能因此产生更多的家庭内部矛盾。二、如果老人不同意前条做法或担心子女日后不尽孝的，老人可以在再婚前或再婚后到公证处做份公证遗嘱，最好是再婚前去做公证遗嘱，把身后事安排妥当。

2023-06-08

83人看过
遗产纠纷
再婚老人遗产纠纷相关内容

一方婚前财产也与对方有关案例3月，已经丧偶三年的凌老人与刘结为夫妻。至元月凌老人去世，双方并未创造多少夫妻共同财产。4月，刘与凌子女就凌再婚前的一栋房屋的继承发生争执。子女认为，刘只可以参与分割、继承其与凌夫妻关系存续期间的共同财产，凌婚前的个人财产则完全与刘无关，而且凌生前闲聊时曾经多次说过，其死后房屋归子女继承，故刘无权继承该房屋。但法院判决却支持了刘参与继承的请求。点评一方面，《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”。刘与凌虽是再婚，但并不排除彼此的配偶身份，彼此之间具有当然的法定继承权。另一方面，《民法典》中所指的遗产，并没有就财产的产生时间加以区别，即无论该财产形成于何时，只要被继承人生前所有，死后都应归结在遗产范围。再一方面，虽然凌志峰老人生前可能说过房屋归子女继承，但本案却不具备口头遗嘱的生效条件，因为《民法典》第一千一百三十

2023-06-13

195人看过
再婚
离婚后又再婚的老年人遗产应该如何分配？

夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产等归夫妻的共同所有。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。再婚老人的婚前财产虽然归个人所有，但婚后所得依法应为夫妻的共同财产，由夫妻共同使用。一方老人去世后，会首先分割夫妻双方共同财产，分割后属于去世一方的财产再作为遗产继承。父母再婚后去世留下的遗产怎么继承无论是再婚还是初婚，关于遗产分配的问题通常都是一样的，遗产分割通常有以下几种方式：1、有遗嘱的话，则按遗嘱来处理遗产；2、没有遗嘱，则按法定继承。法定继承有按以下顺序来继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但也存在不均等分配的情况：1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继

2023-07-14

357人看过

房产证
房产证未办理离婚纠纷如何处理

未办理房屋产证的离婚纠纷由双方协议处理，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一、离婚房子没有证该怎么分割离婚房子没有证分割的，有2种分割方法。分别是：1、可以通过两人自行协商的方法分割；2、通过诉讼方式分割的，人民法院一般只会判决使用权的归属。双方对尚未取得所有权，或尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不会判决房屋所有权的归属，会按实际情况判决让当事人使用。二、离婚时对房子的分割原则是否是一人一半应当对案件所涉及的房产进行析产。根据各个房产的权利归属与事实状态进行区分处理。首先，有约定的按照约定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具

2023-04-06

438人看过
遗产继承
再婚老人遗产继承纠纷案件

郑州市中级人民法院审理一起再婚老人遗产继承纠纷案件。尹女士与钟先生均系再婚，尹女士没有儿女，钟先生儿女已成年并已独立生活。再婚后两人感情并不稳定，曾一度离婚，后又复离。1997年两人因家庭琐事发生争吵，钟先生一气之下回到开封老家，从此两人未再共同生活。2003年4月尹女士过世，享年七十七岁，留下一套房产。尹女士的妹妹尹-辛认为七年来姐姐的生活一直是由自己照顾，而钟先生一直未来看望姐姐，没有尽到夫妻间的扶助义务，系遗弃行为，不应再有继承权，故该套房产应由自己继承。钟先生则认为尹女士没有儿女，自己是她唯一的法定第一顺序继承人;自己也年逾七十，自己的生活尚需人照料，并无力照顾尹女士的生活;尹女士有保姆，不需要他人过多照顾，且双方因感情问题分居谈不上遗弃，故自己对该套房产享有全部的继承权。后两人诉至法院，该案现正在审理中。近年来有关再婚老人遗产继承纠纷案件呈上升趋势。如该院近日还审理了这样一个案件

2023-06-04

81人看过
医疗纠纷
妇产科的医疗纠纷在我国应当如何处理

一、医疗纠纷发生后医院方应该做什么？1、当发生医疗纠纷时，科室必须保管好病案，不得丢失、涂改、外借。2、科主任对本科内出现的医疗纠纷负责，医疗纠纷出现后科主任首先负责接待投诉的病人或家属，了解投诉内容，进行调查。能够当时答复者，给予准确的解释。当时无法答复或需调查后答复的应明确告知病人或家属下一次的接待时间和地点，同时向医教部报告。3、患者死亡后出现医疗纠纷时，主管医师或值班医师会同上级医师，必须向家属明确提出是否做尸体解剖及48小时内完成，并在病程记录中完整的将家属是否同意做尸体解剖的意见记录在案，请家属签字。如家属拒绝做尸体解剖，必须请直系亲属在病历中写明“不同意尸检”并签字。4、当患者家属提出封存复印病历时，正常上班时间报医教部，非正常上班时间报总值班。封存运行病历应是在医务人员陪同家属共同复印的病历复印件，客观病历患者家属可复印，主观病历患者家属不可复印，应封存复印件。5、当科室在

2023-03-01

110人看过
保全
房产纠纷中应该如何处理冻结房产权利？

房产纠纷冻结房产权利何规定有：房地产纠纷提起诉讼时，法院有权根据申请人的要求查封、冻结当事人的房屋或者其他财产。法院冻结财产是民事诉讼中的财产保全程序。房地产冻结要么经业主同意抵押，要么立案后请法院查封。冻结的不是房子本身，而是房子的交易，房子可以使用。法院或者其他国家行政机关行使权力的强制手段。查封也是一种行政手段，但它是封门的，不允许使用房屋，更不允许交易。兄弟处理房产纠纷有哪些方式？1、协商解决2、调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政

2023-07-03

193人看过

再婚
再婚家庭的赡养纠纷如何处理

一、再婚家庭的赡养纠纷如何处理事实经过：韩某某已经近70岁，但是自己的子女对韩某某现都不愿意承担赡养义务。韩某某属于再婚，与前妻生育有三个子女(两子一女)分别是李某某、刘某某、张某某,与后妻生育有一女市陈某某。在韩某某没有收入来源、也没有劳动能力的话，一直是有陈某某赡养着韩某某。但是随着陈某某也是有家庭、买房子有贷款，家中已经有两位老人岁其生活，实在是没有太多的能力再负担韩某某的生活了。故有陈某某出资以韩某某的名义起诉包括自己在内的四个子女要求尽赡养义务，就找到本律师要求为韩某某提供法律帮助。本案当时本律师就接下了，因为根据法律规定，子女赡养父母是法律规定应尽的义务，子女不能以父母没有对其尽抚养义务而不对父母近赡养义务，子女赡养父母不能以其他的任何理由及附加条件为借口而不尽赡养义务，因为这是法律的强制性法规定。开庭后，对方的代理人说了好多不应当承担法律责任的意见。对于对方的反驳本律师就是支

2023-05-04

280人看过
再婚
老年再婚者离婚后如何应对

再婚老人离婚有以下的2种处理方法：1、协议离婚的，双方要带着离婚协议书、结婚证、身份证等资料到原婚姻登记机关或其中一方户籍地的民政局办离婚手续。离婚冷静期后，仍要离婚的，准予登记，发离婚证；2、诉讼离婚的，要到被告户口地或被告居住超过1年以上所在地的法院，提交资料，请求离婚。强制离婚怎么处理处理强制离婚，需要携带起诉状、身份证原件及复印件2份以及结婚证原件及复印件2份、对方的居住证明或是户籍证明。然后到对方经常居住地或是户籍所在地的法院起诉，并在法院规定的日期前交纳诉讼费，缴纳完毕诉讼费后，耐心等待法官通知即可。一般情况下，当事人是第一次起诉或者是第二次起诉，第一次起诉对方不同意离婚的，法官都不会判决离婚，第二次起诉，不存在特殊情况，90％以上都会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院

2023-07-08

71人看过