到底能不能买,选择最好的地段是关键,特别是对于很多投资存量房的投资者来说,最好的地段可以让你买的存量房以后容易租到或者卖个好价钱。在想买存量房的区域,要多看楼盘,多做选择,掌握每一个楼盘存量房的特点、优缺点,开始讨价还价开发商的心理价位。存量房中产权最为复杂的是用于还债的房屋、被法院罚款拘留的房屋、用于结算建设资金的房屋。他们的产权在还债过程中可能已经办理了几次产权变更手续。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张宇提醒大家,在这种情况下,厘清产权关系尤为重要。存量房最大的特点是现房充足,但作为尾盘,价格比期房高出50元至100元/平方米,属于正常范围。如果房价太高,开发商不是一天下来就卖,而是在炒房。因此,购房者应该对未来的房价有所了解。购房者对所购房屋的土地使用年限应该“更认真”,因为下次转手时会影响所购房屋的价值。
6。具体实地调查
既然现房都是现房,专业人士特别提醒我们,购买时一定要实地调查房屋的质量、社区环境和生活设施的便利性。很多存量房面积太大,楼层也偏高,只有实地考察,才能做出正确的选择。张宇认为,对于购买现房的消费者来说,开发商的资质是个问题。即使品牌开发商开发的房地产是最后的,各方面都会有保障,有一定的公信力。目前,不少开发商将现有房屋承包给一些中介公司销售,而一些中介公司则将房屋全部购买转让,然后重新包装,再通过集中广告进行销售。这就成了二手新房。在这种情况下,不可能处理好户籍关系,消费者要特别注意。
此外,随着越来越多的老百姓加入购房大军,购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因,除了房地产市场不成熟等原因外,购房消费者缺乏购房知识,专业人士分析,消费者无法“理性购房”是一个重要原因。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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购买时应注意哪些问题?黑龙江在线咨询 2022-10-231、签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备,如自己不清楚,最好请懂行的人士当购房参谋。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使购房者已支付了全部购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是购房者真正所有。3、要注意以下房屋是不能购买的:(1)国有土地使用权被
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购买二手车应该注意哪些问题澳门在线咨询 2021-11-10二手车买卖应注意的事项如下: 1、检查行驶证正页和副页合并时图案是否一致,检查行驶证照片。车架号码是否与车辆一致; 2、车辆保险,检查保险单上的车架号码和发动机号码是否与行驶证一致,是否有效期; 三、车辆登记证。
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购买二手房应该注意哪些问题新疆在线咨询 2022-07-231、写清楚每个程序办理阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拖长; 2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心,查询户口及学位是否占用—这一点很重要,一定要在过户之前查实,不然后面的手续就会很麻烦; 3、在违约赔偿一栏,要求违约一方赔偿房屋总价的10%,这样卖方就不
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买车后购买新车,买车时应该注意哪些问题?吉林省在线咨询 2022-04-22购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同,是保证经销商与消费者双方权益的一个依据,签订购车合同是十分必要的。如果是旧机动车在进行交易的过程中,必须要签订工商部门所监制的购车合同,就是我们所说的二手的车买卖合同,一式两份,交易双方各持一份,这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案,才可以对车辆办理相应的变更手续。签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽
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