农村户口没宅基地有什么政策？-法师兄

农村户口没宅基地有什么政策？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 08:12:12 258 人看过

一、农村户口没宅基地有什么政策？

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)，而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让，所以户口在农村没有宅基地的朋友，不妨看看同一集体内有没有拥有两处或以上宅基地的人需要转让的。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。在申请宅基地时要符合以下条件之一：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

二、农村宅基地可以转让吗？

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。

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