房子随意隔断出租违法吗-法师兄

房子随意隔断出租违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 23:28:54 195 人看过

一、房子随意隔断出租违法吗

根据相关律法条款，将住房分割成若干个单元进行租赁是不被允许的。

从严格意义上讲，对于居住性的房产，出租方必须以一种符合住宅设计标准的居住区设计规范的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能将其分隔后再进行相应的租赁行为。

同时，对于那些按照住宅设计规范所设计的餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室以及其它非居住空间的结构，也严禁用于提供人员住宿服务。

《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

二、公房动迁，承租人和同住人如何分配补偿款

关于公有住宅房屋拆迁补偿在租户与共同居住者间如何进行分配的问题：通常来说，拆迁补偿款会按照租户占一半、与之共同居住的人占另一半的比例来进行划分。

由于各省市自治区对于公共租赁住房的相关政策存在差别，因此具体的分配方案仍应依照当地政府所制定的公租房政策来执行。

在承租人与共同居住者之间，分配补偿款时一般的基本原则是平等地对待每个人，即一人享有一份补偿款，并将所有的补偿款平均分配给所有的参与者。

但是，如出现如下特殊情况，则可在此基础上进行适当调整分配：

（1）如果承租人或者共同居住者年龄较大，身体状况欠佳、缺乏足够的经济收入来源，同时按照均等分配得到的补偿款项又不足以购买新的居所来保障他们的日常生活所需；

（2）如果承租人或者共同居住者在获得该房屋的租赁使用权时曾经额外付出了更多的款项；

（3）若公房内居住的未成年人由承租人或者共同居住者实际承担起了抚养责任。

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