购房合同作为一种买卖合同,除应包含一般合同的主要内容之外,还应包括以下内容:1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目,如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等,并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利,如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大,买受人享有解除权要求退房时,利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内,但公摊面积过多,导致套内建筑面积大大缩水,买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式,对于购房者而言,好选择诉讼,一则诉讼费用相对低廉,二则诉讼具有可救济性,若诉讼裁决实体错误,则可以向法院申请再审。
国家对房屋购房合同0层意思
一般来讲,开发商不可能擅自加高楼层。这种情况应该是规划局给变更了或者说调整了规划许可。如果认为规划局调整规划违法,可以举报和控告。
如果规划调整前已经与开发商签订了预售合同,则开发商的行为构成违约,可以解除合同,追究开发商的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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团购房的合同协议书重庆在线咨询 2022-08-02团购协议 甲方:_________团 代表人:_________ 乙方:_________ 法人代表:_________ 经甲、乙双方友好协商,现就_________网网友团体团购_________事项达成如下协议: 一、团购协议乙方义务与责任 (一)价格 (二)购买量变动及售后服务。 1.团购产品所有售后服务均视同零售; 2.甲方购买后如发现质量问题或非人为损坏乙方应给予退货或换货; 3.甲方安
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如何撤销团购购房合同的交款山西在线咨询 2022-10-13如果双方协商一致,可以撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 《民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权
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交了团购费后如何撤销购房合同辽宁在线咨询 2022-12-02如果双方协商一致,可以撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 《民法典》 第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权
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未签合同购房团购金的规定是什么江西在线咨询 2022-07-05根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定: 1、不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 2、符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款; 3、当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用; 4、当事人之间另有约定的,从其约定。
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团购房购房协议内蒙古在线咨询 2023-06-21团购房流程: 1、团长发出开团倡议,大家积极响应;(这一点,我国的团购开展的非常成功,目前人数上有绝对的影响力。) 2、团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作,召集团员参加;(目前开展的非常好,活动逐渐在按计划进行。) 3、团长对楼盘现场的资料信息反馈整理与咨询接待,与开发商保持良好的沟通与协商;(目前一切顺利,各团员也提供了大量真实的一手信息,大多数团员对准备团购的楼盘有足够的认识。) 4、征集团员