建筑工程合同的种类是如何划分的-法师兄

建筑工程合同的种类是如何划分的

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:30:29 70 人看过

（一）以工作性质为标准。建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

（二）以合同主体为标准

1、国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

2、国际工程合同。国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。

（三）按承发包方式分

1、勘察设计或施工总承包合同；

2、单位工程承包合同；

3、工程项目总承包合同；

4、ＢＯＴ合同（特许权协议）。

一、什么是建设工程合同

建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建设工程合同与承揽合同一样，在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，但其工作任务是工程建设，不是一般的动产承揽，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。这也是我国建设工程合同不同于承揽合同的主要特征。从这方面而言，也可以说建设工程合同就是以建设工程的勘察、设计或施工为内容的承揽合同。

二、建设工程施工合同类型的选择

建设工程施工合同的形式繁多、特点各异，业主应综合考虑以下因素选择不同计价模式的合同：

（一）工程项目的复杂程度。规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定。

（二）工程项目的设计深度。施工招标时所依据的工程项目设计深度，经常是选择合同类型的重要因素。

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