业主共有范围包括哪些-法师兄

业主共有范围包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:10:16 90 人看过

1．建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

2．建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

3．建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

业主共有部分收益归谁所有

业主共有部分收益扣除合理成本之后，属于业主共有。共有收益的分配，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

《民法典》

第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十三条

【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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