买卖二手房时到底该交多少税
来源:互联网
时间: 2023-05-05 10:21:19
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二手房买卖过程中主要包括以下几种税费:契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。
这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的,而综合地价款是专门针对经济适用房征收的,土地出让金则是准对商住两用房征收的。
此次营业税和契税调整之后,举个例子:
位置:北上广深90平米;
单价:10000元;
房屋年限:2年以下;
房屋性质:住宅
其他条件:买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房
结果
契税:90*1%=9000元
营业税:(90-50)*5.6%=22400元
个人所得税:(90-50)*20%=80000元
总计:111400元
以上只是举了一个简单的案例,根据每套房的情况不同,成交价格也不同。
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