卖家签订买卖合同需注意什么问题-法师兄

卖家签订买卖合同需注意什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 05:30:43 333 人看过

一、卖家签订买卖合同需注意什么问题

卖方签买卖合同的注意事项如下：

1．明确对方是否具有订立买卖合同的行为能力；

2．买卖合同条款约定应当具体明确。特别是价格、支付时间、支付方式等条款；

3．如果是不动产买卖合同，还应当注意过户登记的约定。

《民法典》第五百九十七条

【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、买卖合同中卖方负有何种义务

属于买卖合同中出卖人的义务是：

交付标的物的义务，瑕疵担保的义务，附带交付有关单证和资料的义务。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。

《民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；

（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。

三、买卖合同管辖权是哪个法院

买卖合同管辖权是被告住所地或者合同履行地人民法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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