具体的莆田公积金贷款条件如下:
1、借款人必须是连续足额缴存住房公积金满6个月(军转人员自到地方报到当月起有连续足额缴存即可,但需提供转业证),当前没有住房公积金贷款及担保,具有完全民事行为能力,且无不良银行借款记录的职工。
2、借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)及其产权共有人(含配偶)所购住房为首套,或名下在购房所在地(以县、区为单位)房管部门登记信息反映已持有一套且人均(包括借款人、配偶及未成年子女)住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积【2013年莆田市统计部门公布的人均住房建筑面积是41.5平方米,今后人均住房面积随着统计部门公布的面积而适时调整。】、所购住房为改善型普通自住住房(建筑面积≤144㎡)。住房套数认定以购房所在地(以县、区为单位)房屋登记机构出具的查询证明为准。
3、借款人(含配偶)及其产权共有人(含配偶)有过公积金贷款的记录,新购房不认定为首套房,但在贷款还清后,若条件符合可申请二套房公积金贷款。
4、离异的职工,在离婚时间一年之内不得申请住房公积金贷款(以离婚证或法院判决书的日期为起始日期)。离异职工在婚姻存续期间只要一方有过公积金贷款,新购房均不认定为首套房。
5、借款人在申请住房公积金贷款时,借款人个人账户余额应留不少于最近12个月的缴存额。缴存未满12个月公积金的职工在申请公积金贷款时不得办理提取手续。
6、非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的,不予办理公积金贷款。
7、父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的,经房产查询,若其产权共有人已拥有其他房产,则该借款人所购房产不认定为首套房。
8、首付款认定:职工购买首套自住住房,建筑面积>90㎡,首付款不低于30%;建筑面积≤90㎡,首付款不低于20%。购买第二套自住住房,首付款不低于50%。
9、借款人及其共同还款人其征信要求:①在申请时点两年之内取得或续存的各类贷款,单笔连续逾期不超过3期(含),累计逾期不超过6期(含);②申请时点两年前取得或续存的各类贷款,单笔连续逾期不超过6期(含),累计逾期不超过12期(含);③单笔信用卡借支逾期不超过6期(含)。
凡信用严重不良的职工不具备作为借款人及共同还款人资格。
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公积金贷款需要哪些条件公积金买房需要什么条件重庆在线咨询 2022-05-01住房公积金只能购房抵押贷款。 公积金贷款购房的条件是: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同); 2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 5、借款人同意办理住房抵押登记和保险; 6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同
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请问莆田公积金贷款法律依据广西在线咨询 2023-09-08《住房公积金管理条例》 第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理
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公积金办理装修贷款需要哪些条件甘肃在线咨询 2021-11-02公积金装修贷款的申请条件是:申请人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,同意提供认可的贷款担保方式,在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金贷款外,没有未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证》已出具,可办理抵押登记手续;商业贷款正常还款,无逾期还款记录。
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公积金贷款需要哪些条件能转公积金贷款湖北在线咨询 2022-10-23如果满足以下条件,可以申请按揭贷款转公积金贷款: 1.申请转公积金的话,借款人需要符合当地住房公积金贷款申请条件; 2.公积金贷款申请人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.之前办理按揭贷款的银行同意借款人提前结清贷款; 4.之前的按揭贷款已经还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6.所购房产可以设
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