购房合同没写名字房产证上能加吗-法师兄

购房合同没写名字房产证上能加吗

来源：互联网时间： 2023-07-26 11:04:17 495 人看过

购房合同没写名字，房产证上能加。房产证上加名字有以下几种情况：

1、有房无贷，带好结婚证、身份证、房产证去房屋所在地的房地产交易中心相关窗口申请办理即可；

2、有房有贷，先去银行办理抵押变更手续，然后再办理加名手续。

根据我国相关法律规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照规定办理过户登记。

签购房合同时可以加配偶名字吗

可以写上夫妻双方的名字，办理流程分为两种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同有房无贷。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

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