一、产权证下来后多久可以办理过户手续
产权证下来后就可以办理过户手续。房产过户手续的程序:
1.
双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。这个国家好算税。
2.房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。
3.房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4.房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
二、民法典房产过户是否要先办理房产证
民法典房产过户是要先办理房产证的,办理产权登记后,所有人可以过户房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、房屋过户是否受三年诉讼时效限制
房屋过户不受三年诉讼时效限制。出卖人已经将房屋交付于买受人,买受人亦已实现对房屋的占有,买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质,不适用诉讼时效的规定。商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权,应当适用《民法典》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上,应当区分具体情况:即房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房产证下来多久可以办理贷款手续河南在线咨询 2022-04-22办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同,不能划等号的。 办理按揭贷款的条件:商品房开发项目符合预售条件,取得了预售许可证。此时,项目一般正在施工过程中。 工程结束,竣工验收合格,开发商补缴土地出让金后,才具备办理房产证的条件。 从预售许可证到房产证,中间还有几个环节,如果某一个环节被卡住,则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常,等等就可以了。
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二手房过户后多久能办理下来房产证河北在线咨询 2022-03-27二手房过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
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新房产证多久可以办理过户手续香港在线咨询 2022-11-20随时都可以,没有时间限制,只要不存在法律上规定的禁止转让的情形就可以买卖过户。 《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件的; 2、司法依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的
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继承权遗产后多久可以再办理过户手续?甘肃在线咨询 2022-10-14民法典对遗产继承后过户时间没有作出规定,继承房屋需要办理过户手续,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,而过户登记一般是30天内完成。
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房产证办下来多久可以去过户广东在线咨询 2022-06-07房产过户是没有时间限制的,只要通过合法途径将房产证办理下来,随时都可以进行房产过户,具体流程如下: 房产证过户办理流程: 一、到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到公证”窗口办理公证。