土地使用证贷款担保可以吗？-法师兄

土地使用证贷款担保可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 11:30:59 109 人看过

我们国家是国土面积比较大的国家之一，拥有九百六十万平方公里的土地面积，虽然说有的地区土地的还没有完全开发，但是根据现在的发展状况，这些地区的开发也将提上日程了。关于土地，个人是没有所有权的，只是拥有其使用权而已吗，那么土地使用证贷款担保可以吗？

一、土地使用证贷款担保可以吗？

土地使用证可以质押贷款。

1、前往担保公司询问相关事宜；

2、前往银行询问相关事宜；

3、将土地使用证质押在担保公司；

4、与担保公司签订《担保与反担保合同》；

5、与银行签订《借款合同》；

6、即可贷款。

二、土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

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