民法典规定以下哪些财产不得抵押-法师兄

民法典规定以下哪些财产不得抵押

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:41 378 人看过

一、民法典规定以下哪些财产不得抵押

民法典规定以下财产不得抵押：

1.土地所有权;

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、被抵押的财产能否申请强制执行

被抵押的财产能被申请强制执行。如果抵押人拒不履行生效法律文书中规定的义务，则胜诉方可以依法申请法院强制执行，但是法院强制执行并不影响抵押权人的优先受偿权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

三、财产抵押流程

房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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