拆迁评估权的行使程序是怎样的-法师兄

拆迁评估权的行使程序是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-22 20:31:19 204 人看过

企业拆迁评估的步骤是选择机构、签订合同、进行现场评估、宣传说明、递交报告、申请复核、申请评估。每一个环节都可以被征收人参与，每一个环节都是不可或缺的法律要求。对于当前拆迁纠纷频发，公开、透明、各方充分参与的方案设计更为重要。市场化运作将使每一个环节公开透明，并充分利用市场化的处理模式实现多元化补偿，使双方实现双赢。

一、拆迁补偿开支的法律依据有哪些

拆迁补偿评估的如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、拆迁安置房过户流程是怎样的

拆迁安置房过户流程：

1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构应当公开透明，采取被拆迁人投票或者拆迁当事人抽签的方式；

2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同；

3、评估机构勘察测量。拆迁方提供拆迁估价材料，协助估价机构进行现场调查。对被拆迁房屋进行实地调查，做好实地调查记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。现场调查记录由估价人员、拆迁人和被拆迁人签字认可；

4、公布初步估价报告。估价机构应当向被拆迁人公布分户的初步估价结果7日，并现场说明，听取相关意见。公示期满后，评估机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体评估报告和家庭评估报告。委托人应当将家庭评估报告转移给被拆迁人；

5、审查申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原评估机构书面申请评估，也可以委托评估机构另行评估。

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