如何合法办理房屋过户给子女手续-法师兄

如何合法办理房屋过户给子女手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 16:54:37 105 人看过

一、如何合法办理房屋过户给子女手续

需要办理的手续如下：

1．与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。

2．向不动产登记部门递件。

3．不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

4．将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。

二、房屋过户手续费多少钱

房屋过户手续费：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2．印花税：房款的0．05％；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：1．36元／平方米；

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

三、房产过户可以委托他人办理么

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。

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