承租方提前毁约怎样赔偿?
来源:互联网
时间: 2023-06-20 10:35:56
236 人看过
房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担租出去之前的租金损失。
《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一、租赁合同违约责任的情形
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租人可以解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并可以请求支付违约金。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租客提前毁约赔偿案件怎么处理
211人看过
-
房屋被租客提前毁约,如何判赔偿?
437人看过
-
交通事故一方毁约赔偿怎样赔偿
61人看过
-
租房合同没写违约金承租户提前解约是否赔偿
410人看过
-
提前收房怎么赔偿租房违约金
304人看过
-
提前收租房屋违约赔偿金
143人看过
律师服务
热门律师推荐
#债权
北京
律师推荐
展开
#优先购买权
最新文章
#优先购买权
相关咨询
-
房屋承租合同纠纷,承租方如果提前毁约如何赔偿贵州在线咨询 2023-05-28你的感受我能理解,对于承租方提前终止合同这个问题我的解答就是这样,希望对你有帮助。承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任: 1、承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。 2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康
-
房屋被租客提前毁约,如何判赔偿?云南在线咨询 2021-11-08承租人提前违约,按合同约定赔偿。合同没有约定的,应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。即合同剩余期限内房屋未出租的,承租人应当在剩余期限内支付租金;合同剩余期限内房屋出租的,承租人只需承担租赁前的租金损失。【辟谣】承租人必须租12个月以上?真相:不是分析:租房期限由承租人和出租人协商决定,法律没有强制要求租房12个月。但规定租赁期限不得超过20年。超过20年,
-
房东提前解约原租户承担赔偿多少河北在线咨询 2022-06-04房东提前解约是否应赔偿租户装修损失,要根据实际情形而定。在合同没有特别约定的情形下,如果房东提前解除合同构成违约,那么租户可以要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的, (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修
-
交通事故一方毁约赔偿怎样赔偿山西在线咨询 2021-10-15发生交通事故后,义务人不履行所签订的调解协议,对于那些可以据以执行的调解协议而言,权利人可以依赖于申请强制执行来实现权利救济;而对于那些具有民事合同性质的调解协议而言,权利人可以提起违约之诉,请求法院按照合同纠纷的规则进行处理,即便先前签订的调解协议所约定的内容并不符合侵权损害的损失,当事人亦可以依据重大误解、显失公平等理由请求变更或撤销该调解协议。一旦调解协议确属真实、合法、有效,那么在意思自治
-
怎样赔偿可以提前解约?内蒙古在线咨询 2022-11-25一方提前解约属于违约行为,如果双方之前在合同中约定了违约金的,应当按照合同的约定支付违约金;如果双方没有约定违约金的,应当按照违约方实际给守约方造成的损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。