什么是购房的首付-法师兄

什么是购房的首付

来源：互联网时间： 2023-08-17 14:01:22 279 人看过

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

购房的首付，近些年一直根据国家的政策进行调整，根据购买的房产的性质以及套数也是有所不同的。通常我们最熟悉的就是付全款的30％作为首付，其余的尾款根据贷款的年限每个月按照相关的规定进行偿还。如果想了解更多，可以到当地的房产局进行了解。

购房首付可以退还吗

购房首付，房贷还没下来，能否办理以下几种情况：1、如果房贷合同因开发商原因未签订，买方可以不负任何责任办理退房手续，甚至要求开发商承担责任；2、如果贷款不能办理，因为不属于开发商和买方，买方也可以要求终止合同并返还首付款；3、如果是由于买方自身原因，如买方提供的信息不完整或购房者无力偿还，法院一般不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

二套房
什么是购房首付,首套房与二套房首付有何区别

购房首付概念一般来说，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金，就是购房的首付款。购房首付相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。首套房与二套房首付有何区别?你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%;2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。此外，鉴于当前全

2023-04-21

423人看过
房产证
购房者的首付购房者的首付收据丢了怎么办

购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条规定，开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。一、发票开具注意事项开发票注意事项：1、增值税专用发票已认证抵扣，开具红字发票后不需退回原蓝字发票；2、发生发票丢失需要进行登报声明作废，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票；3、跨年退货或开票有误的也可以开具红字发票；4、普通发票有“纳税人识别号”栏必须填写。这个是一个新规定；5、增值税专用发票人认证时限由180天放宽至360日。6、企业如果同时提供不同

2023-03-31

445人看过
二套房
购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗

购买二套房首付与首套房的首付是不一样的；购房首付比例一般存在以下几种情况：1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；2、买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。3、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。此外，鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策，基本很难购买到三套房。一、买首套房和二套房贷款利率是多少1、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利一些。2、如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利，同时贷款难度更大贷款额度更低。3、目前人行5年以

2023-03-19

384人看过
合同条款
什么时候是支付购房首付的最佳时机

一手房：提供您的个人信息和房产信息，开发商将以此为担保向银行申请住房抵押贷款。首付为成交价的20%或3%以上。一手房的按揭相对简单。二手房：你需要找一家银行认可的担保公司为你担保。您还需要提供您的个人资料，以及原物业所有人的个人资料和物业信息。签订购房抵押合同时，银行将对所购房屋进行评估，贷款按房屋评估价格的20%或3%以上发放。经批准后方可进行转让。转账后，3个工作日左右即可将款项转入卖家账户。注：1。首付比例直接关系到您的贷款记录和信用参考，也与房屋面积大小有关，房屋面积分为90平方米以下、144平方米以下和144平方米以上三类。一般来说，第一次买房，可以交20%或30%的首付，所以要看你当地的银行怎么办。一手房按成交价计价。二手房是根据银行的价格进行评估，然后确定房屋的市场价值。签订合同时，房屋首付的注意事项如下：首先要检查房屋开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证，就意味着开发商

2023-05-08

156人看过

房产证
购买二手房首付款是什么时候付

一、购买二手房首付款是什么时候付全款购买和贷款购买需要的时间不一样，具体情况如下：全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天贷款购买，约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：2个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：2-5个工作日二、按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

2023-05-09

381人看过
合同条款
什么时候是支付购房首付的最佳时机

一手房：提供您的个人信息和房产信息，开发商将以此为担保向银行申请住房抵押贷款。首付为成交价的20%或3%以上。一手房的按揭相对简单。二手房：你需要找一家银行认可的担保公司为你担保。您还需要提供您的个人资料，以及原物业所有人的个人资料和物业信息。签订购房抵押合同时，银行将对所购房屋进行评估，贷款按房屋评估价格的20%或3%以上发放。经批准后方可进行转让。转账后，3个工作日左右即可将款项转入卖家账户。注：1。首付比例直接关系到您的贷款记录和信用参考，也与房屋面积大小有关，房屋面积分为90平方米以下、144平方米以下和144平方米以上三类。一般来说，第一次买房，可以交20%或30%的首付，所以要看你当地的银行怎么办。一手房按成交价计价。二手房是根据银行的价格进行评估，然后确定房屋的市场价值。签订合同时，房屋首付的注意事项如下：首先要检查房屋开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证，就意味着开发商

2023-05-08

448人看过