租赁合同未到期退租押金能退吗?-法师兄

租赁合同未到期退租押金能退吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:04:23 170 人看过

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

一、租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金。

二、租房合同没到期买方解除合同是否有效

租房没到期的可以申请解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接解除合同并不需要交付违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

欠款
房屋租户租房期限未到能退押金吗

一、房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金，主要是看房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房地产抵押权实现的条件是什么我国法律规定了，房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供

2023-05-03

121人看过
法律综合知识
租房押金能退吗未签合同

一、租房押金能退吗未签合同未签租房合同，押金可退。尽管无书面协议，实际租赁已成立。若租户不再续住，需提前月通知房东，以便其另寻租户。租户应与房东谈判以求退还部分租金，如遭拒绝，可诉诸法律。定金数额由双方商定，但不可超主合同标的20％，超额无效。实际交付定金多或少均视为变更原定金额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回租赁协议中规定，居住不足三月不可退回押金。这是为了保护双方权益，若造成损失则可使用该金额进行补偿。当双方不再有任何法律纠纷时，押金应该返还，否则在违约时会被扣除。《民法典》第五百八十七条

2024-07-05

109人看过
合同期限
未满租赁合同期限，租房押金应如何退还？

租赁合同未到期，房屋押金可以与房东协商退还。租赁合同明确约定租赁期限届满后退还押金的，不退还。同时，如果提前退租构成违约，还应承担违约责任。以前交付的押金可以作为违约金扣留。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。租赁合同未到期允许解除合同退押金吗在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民

2023-07-02

338人看过
仲裁机构
出租人未退还租赁合同期满押金，怎么办？

租赁合同到期后，出租人不退押金的，要回方式有：1、通过与出租人合理协商的方式；2、通过请求第三方调解的方式；3、通过向法院起诉或者申请仲裁机构仲裁的方式。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人拒绝维修水管，该怎么办房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规

2023-08-14

474人看过

法律综合知识
租赁合同未到期是不是允许解除合同退押金

一、租赁合同未到期是不是允许解除合同退押金在租房合同其内想退房退押金是可以的，如果是与房东协商一致后觉得解除租赁合同提前退租的，不需要承担违约责任；如果不是协商一致解除合同，是房客单方面要求解除合同的，则房客要承担违约责任，不过押金在出租屋内的设施没有破坏的情况下是要退还的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同没到期可以解除合同吗租赁房屋合同不到期可以解除的，具体如下：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人

2024-01-19

283人看过
不可抗力
租赁合同未到期时，能否要求提前退租？

房屋租赁合同中，如果未到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。租房未到期怎么退租租房未到期想退租的处理方式如下：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使

2023-07-15

118人看过
继续履行
房东退还押金租房合同未到期

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。一、转让合同违约金怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定

2023-03-06

305人看过
法律综合知识
一年的租期未到就退租押金能否退回来？

签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。关于押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-03

361人看过

不可抗力
房屋租赁合同还没到期押金能退吗，租房合同没到期可以解除吗

房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，一般在租赁合同中会约定押金不能退还的情形，承租人违约一般房东不会退还押金，租房合同没到期可以解除，当事人可以与房东协商一致解除合同。一、房屋租赁合同还没到期押金能退吗房屋租赁合同还没到期押金不一定能退，如果承租人构成违约，则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项，是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是，在不具备约定或者法定的解除合同条件时，中途退房构成违约，需承担违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同没到期可以解除吗租房合同没到期可以解除，当事人协商一致，可以解除合

2023-06-04

69人看过
不可抗力
未到期合同能否退租？

租赁合同没到期不想租了可以退租。合同未到期的，房东想解除合同的，应当按照合同约定赔偿租户的损失；如果租户单方面违约，想解除合同，房东收取的违约金不能退还，押金和押金不能退还一般租金可以退还，需要与房东协商，双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。疫情期间可以无责退租吗？1、疫情并非当然就可单方免责解除合同。疫情虽属于不可抗力，但不可抗力必须造成合同目的不能实现时才可主张解除合同。不可抗力能否导致合同目的无法实现，需结合具体订立租赁合同的目的、租赁合同期限、合同各方付出的成本等多重因素进行综合判断。不可抗力，指合同订立时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。其法律效果在于因不可抗力不能履行民事义务时可以免除部分或全部法律责任，但是当事人迟延履行后发生不可抗力则不能免除民

2023-07-05

102人看过
仲裁机构
合同未到期如何退还租房押金和房租

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。房租押金的作用房租押金的作用：1、房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的；2、房租押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期房租押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。租房押金不退了可以通过以下方式进行处理：1、想要退租房押

2023-07-07

352人看过
法律综合知识
租期未满还能退押金吗

租期未满，押金一般不能退还。是否可以退还，应以房屋租赁合同的约定以及是否存在违约等情形而定。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租期未满押金不退合法吗租期未满押金不退不合法。1．属于租赁合同纠纷，可以协商；2．如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3．押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。《中华人民共和国民法典》一百四十一条（一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；（二）如果承租人提前解

2023-08-12

79人看过

合同期限
租赁合同期限未到是否可以退租

租赁合同期限未到可以退租，但是无正当理由退租的，要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。租赁合同未到期怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：１、当事人协商一致，可以解除合同。租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条

2023-07-27

223人看过
法律综合知识
租房未签合同中途退租会退押金吗

一、租房未签合同中途退租会退押金吗在未经签署租赁合同的情况下，承租方所支付的押金理当全额退还。尽管缺乏书面合约，但依然存在实际的租赁关系。当承租方决定不再续租时，依照惯例，需提前一个月以书面形式通知出租人，以便其有充足的时间来寻找新的租赁客户。在这种情况下，承租方应尽力与出租方进行友好协商，尝试争取收回部分款项。若出租方拒绝退还押金，承租方可考虑通过法律途径维护自身权益，向当地法院提起诉讼。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房未签合同房东反悔如何赔偿房东反悔了属于违约，应当按照以下标准赔偿：如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-03-25

201人看过