租赁合同未到期退租押金能退吗?-法师兄

租赁合同未到期退租押金能退吗?

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:04:23 170 人看过

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

一、租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金。

二、租房合同没到期买方解除合同是否有效

租房没到期的可以申请解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接解除合同并不需要交付违约金。

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