一、房屋购置税怎么计算

1、购新房只需要缴纳契税；

2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；

3、购置税征税方式：

（一）契税：

首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；

首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；

144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%；

商业房或公司产权：总价*3%；

2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。

（二）卖方：增值税及附加住宅。

（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

（3）无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

附加是指城建税和地方教育费附加

（三）卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按税（总价-原购置成本）*20%，征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

二、什么是房屋购置税

房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。

三、二套房屋购置税怎么算

144平米以下：

1、产证大于2年小于5年：此次卖的总价款于上次你买进的总价款之间的差额的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；

2、产证小于2年：售房款全款的5.55%营业税+1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）；

3、产证大于5年的：1%所得税（个人拥有2套住房的个人拥有2套住房的或产证不满5年）+1.5%契税+杂税（不多）。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

四、购置税怎么计算

车辆购置税税率10%1.6L及以下排量的乘用车，在2017年12月31日前减按7.5%征收。所以，你购买的1.2L的13万元的乘用车（货运车不可以）的车辆购置税为：130000÷(1+17%)×7.5%=8333.33元。