村民私自转包土地合法吗
来源:互联网 时间: 2024-04-30 05:49:06 183 人看过

是否违法要看具体情况。

有以下出租方式是违法的:

1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;

2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;

3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;

4、不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目。

《土地管理法》第八十一条

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月04日 14:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村居民私自转让宅基地违法
    [案情介绍]马丽华与马秀华是姐妹关系。1986年3月,马丽华以无房居住为由,向海洋乡人民政府申请宅基地建房,同年6月.,海洋乡人民政府批准马丽华在海洋乡东头草场新村8巷42号建北屋2间,宅基地面积为东西宽6.6米、南北长13米。因马丽华无力建房,所以将建房之事交给马秀华。当年11月动工,到第二年建成北房两间、西房一间。该房建成后一直由马秀华一家居住至1992年2月底。马丽华则搬到马秀华旧宅院没有提出任何异议。1991年5月,马秀华又将西房改成两间南房。施工期间,马丽华不仅不提出异议,而且南房建成后又搬进去居住。1992年5月,海洋乡人民政府依据《某某市农村建房用地管理暂行办法》的规定,认定马丽华非法转让土地,马秀华私自违章建房,决定收回该项宅基地,没收其在宅基地上所建的两间北房和两间南房,并限期腾清,收归乡政府所有。现马秀华已按规定的时间将该房腾空,但马丽华不服海洋乡人民政府的土地管理行政
    2023-06-10
    259人看过
  • 村民私自买卖农村宅基地属于合法吗
    农村宅基地私自买卖是违法的。参照《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。参照《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    2023-05-05
    367人看过
  • 村民小组集体土地流转合法吗
    村民小组农民集体拥有集体土地所有权。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。一、土地流转补偿新标准是什么?(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重
    2023-04-06
    107人看过
  • 农村土地经营权转包合法么,农村土地经营权转包的条件
    一、农村土地经营权转包合法么农村土地经营权转包合法。土地经营权转包是承包方自主决定,将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为。承包方与发包方的承包关系不变,土地转包应及时将流转合同报发包方备案。二、农村土地经营权转包的条件农村土地经营权转包的条件有:1.转让人有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,这是基础条件。在司法实践中如何判断“有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源”,则要根据具体情况来确定。2.经发包人同意。转让土地承包经营权要经发包人同意,这是必要的。要知道转让土地承包经营权,这就意味着承包人失去土地承包经营权,也就失去了在农村的生活保障。所以基于这一点考虑,承包人在转让土地经营权时,经发包人同意是必要的。并对对于符合法律规定条件的转让,发包人都应当准许。3.受让方必须是从事农业生产经营的农户。如果受让方是从事工业、商业等生产经营的人,那么即使承包人想要转让也是
    2023-06-18
    168人看过
  • 本村村民私占集体土地是合法的行为吗
    是不合法的行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。一、集体土地的法律特征是什么?1、综合性集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。土地的各组成部分紧密结合,相互影响,协同进化,互为因果,人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。例如,砍伐森林,不仅会直接改变林木和植物的生长状态,也会引起土壤、水分、动植物及气候变化。2、生产性集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。3、竞争性土地面积的有限性及位置的固定性,导致人们对集体土地的竞争行为。一方面要发展经济,进行城市建设,要进行基础设施建设
    2023-02-06
    128人看过
  • 村干部私自征用村民土地怎么办
    1、农民的土地被村里强行征用的,当事人可以向人民政府或土地管理部门反映。2、根据法律规定,征收土地应当经过合法程序,对于非法征地,当事人可以请求人民政府进行处理,也可以向人民法院提起诉讼。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。分有偿征用和无偿征用。在我国,有偿征用如适应国家建设的需要,有关部门以支付赔偿费等方式征用集体所有制单位或农民所耕种的土地;征用单位要照顾被征者的利益,做到国家、集体、个人利益相结合。无偿征用如征用全民所有制单位的土地等。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。分有偿征用和无偿征用。在我国,有偿征用如适应国家建设的需要,有关部门以支付赔偿费等方式征用集体所有制单位或农民所耕种的土地;征用单位要照顾被征者的利益,做到国家、集体、个人利益相结合。无偿征用如征用全民所有制单位的土地等。《土地管理法》第四十六条征收下列
    2024-05-08
    268人看过
  • 私自撤销农村土地承包合同怎样诉讼
    可以直接到法院提交起诉书,并说明下列情况:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。一、起诉流程1、人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,实行公开审理。对决定开庭审理的案件,将在开庭三日前通知双方当事人。2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议,宣判等几个阶段。如果您提出回避申请,你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回,庭审将继续进行。3、在法庭调查阶段,审判长或审判员将组织双方当事人,针对自己的请求和主张,按顺序分
    2023-03-01
    117人看过
  • 农村的土地私自出租有违法吗
    要看土地的性质是什么。以下几种转让土地的行为是违法的:(一)未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;(二)不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;(三)将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;(四)不符合法律规定的条件,擅自转让房地产开发项目的;(五)以转让房屋(包括其他建筑物、构筑物),或者以土地与他人联建房屋分配实物、利润,或者以土地出资入股、联营与他人共同进行经营活动,或者以置换土地等形式,非法转让土地使用权的;(六)买卖或者以其他形式非法转让土地的。法律依据:《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。村民私自出租土地合法吗?是否违法要看具体情况。有以下出租方式是违法的:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土
    2023-08-15
    211人看过
  • 村委擅自转包土地协议无效判退土地
    村委会在未征得原承包人同意,且在未按程序撤销原承包人土地承包权的前提下,擅自与他人签订承包合同。3月31日,上海市南汇区人民法院作出一审判决,确认村委会与俞某签订的承包协议无效;俞某应当退还原承包人周某的承包地3亩。1999年,南汇区农民周某取得所在村3亩土地的承包经营权。2000年,因周某无力耕种,将自己的承包地流转给张某耕种,张某使用后弃耕。2001年1月,村委会却与俞某签订承包协议,将周某原承包土地发包给俞某开挖虾塘。2008年6、7月,周某为收回承包地曾向有关部门反映并要求处理,经协调未成。故周某诉至法院,请求确认俞某与村委会签订的承包协议无效,并归还3亩承包地。法院审理后认为,村委会在未征得周某同意,且在未按一定程序撤销周某土地承包权的前提下,与俞某擅自签订承包合同。现周某要求确认他们之间签订的承包合同无效,于法有据,其诉求应予支持。据此,法院作出上述判决。
    2023-06-10
    145人看过
  • 土地私自转让是否违法?
    私自卖土多少方都算是违法。任何人没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉,因为将耕地里的熟土卖掉,等于破坏了耕地的种植条件。所以,土地管理部门明确禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。私自卖土多少方算违法1、当事人私自售卖土方的,不论数量多少均属于违法行为。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使
    2023-07-03
    353人看过
  • 村民名下土地是否能私自买卖
    村民只享有集体土地的使用权,所有权是归经济集体所有的,而村民可以转让自己的宅基地,但转让后不能再申请,并且只能转让给本村村民《中华人民共和国土地管理法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。一、犯罪嫌疑人自首可以免除处罚吗按规定,犯罪嫌疑人自首的,可以按以下处理:1、对自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚;2、对于犯罪较轻的犯罪分子,可以免除处罚。所以,对于自首的犯罪嫌疑人,如果犯罪较轻,判处的刑罚较轻,其实可以免除处罚。不过,具体怎么从轻或减轻处罚,
    2023-02-18
    286人看过
  • 土地被村干部私自转给别人能要回吗?
    一、土地被村干部私自转给别人能要回吗土地被村干部私自转给别人能要回,可以提起诉讼,但需要承担举证责任。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。二、村干部私卖土地什么罪村干部私卖土地会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以
    2023-05-24
    81人看过
  • 村民私人相互买卖土地违法吗
    1、农村土地指可以转让,不能进行买卖,所以私下买卖土地是不合法的。2、国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。3、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一、流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同土地承包抄经营权流转,是指通过袭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。二、土地纠纷怎样处理土地纠纷处理方法根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,常见的土地纠纷处理方法:
    2023-03-23
    458人看过
  • 村委追缴村民土地承包费是否合法
    村里收土地承包费合法。在我国,城市土地归国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,个人是不享有土地所有权的,个人承包土地需要给予一定的费用。法律依据:《土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。相关法律规定《村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)
    2023-03-31
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 自己私转让承包的农村土地承包权吗
      宁夏在线咨询 2021-11-19
      承包人与受让人私下签订的土地流转合同具有法律效力。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条,承包人有权依法自主决定承包土地是否流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第十一条承包人与受让人达成转让意向后,以转包、出租、互换或者其他方式转让的,承包人应当及时向发包人备案;以转让方式转让的,应当提前向发包人申请转让。
    • 农村土地农民可否私自流转,该如何流转土地
      辽宁在线咨询 2022-10-28
      农村土地只能依法进行流转,根据《农村土地承包法》第三十三条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
    • 村委私自转卖村集体土地
      湖北在线咨询 2022-01-28
      本行为构成非法转让土地罪。 因为你是负责人,依照法律规定,转让土地必须经过全体村民三分之二以上同意,如果你没有在村民群众意见一栏中签署你的姓名的话,你不构成犯罪。否则的话,你作为集体经济组织的负责人,你要承担非法转让土地使用权罪。 再强调一下,非法转让土地使用权,就是全体村民都同意,也构成非法转让土地使用权罪。
    • 村委私自将土地转为公墓用地的行为合法吗
      广西在线咨询 2022-02-01
      个人认为,这个合同的效力值得商榷。你原来承包的土地性质属于耕地,你们村里将耕地转为公墓用地,这是改变土地用途的行为,国家是严禁将耕地转为其他建设类的土地的。 鉴于,镇里的态度,你以后追要土地承包费的难度将越来越大,因为镇上财政都比较紧张。 个人建议,走法律程序吧,申请解除合同。你还是继续耕种比较明智。
    • 土地承包法中可以私自承包土地吗?
      上海在线咨询 2023-10-14
      私自转让承包的土地无效。转让承包地需要转让方与受让方达成流转意向,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查,未按法律规定的条件和程序私自将承包地转移给受让方的行为不发生效力。