农村宅基地过户手续是否可以办理？-法师兄

农村宅基地过户手续是否可以办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 20:30:16 107 人看过

本文介绍了宅基地使用权转让的条件和限制。根据规定，转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地），受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件。此外，转让行为需经集体组织同意，且宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。

宅基地使用权可以转让，但需满足以下条件：1.转让人需拥有两处及以上的农村住房（含宅基地）；2.受让人为同一集体经济组织成员，并符合宅基地使用权分配条件；3.转让行为需经集体组织同意；4.宅基地使用权不得单独转让，需随房屋一并转让。

农村宅基地能否转让？需要满足哪些条件？

根据我国《土地管理法》第三十八条规定，农村宅基地属于农民集体所有，不得买卖、出租、抵押或者用于其他形式的非法交易。因此，农村宅基地不能转让。但是，根据《土地管理法》第四十三条的规定，农民集体所有的耕地、林地、草地等土地依法属于村内农民集体所有的，可以由村内农民集体组织或者村民委员会发生产权证，禁止土地使用权人转让。因此，只有属于村内农民集体所有的耕地、林地、草地等土地，才能依法转让，而农村宅基地不属于此类土地，不得转让。

农村宅基地使用权不能转让，但满足特定条件可以进行转让。需要注意宅基地使用权属于农民集体所有，不得买卖、出租、抵押或者用于其他形式的非法交易。同时，根据《土地管理法》规定，农民集体所有的耕地、林地、草地等土地依法属于村内农民集体所有的，可以由村内农民集体组织或者村民委员会发生产权证，禁止土地使用权人转让。因此，只有属于村内农民集体所有的土地，才能依法转让。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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