农村土地使用证怎么办房产证？-法师兄

农村土地使用证怎么办房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-09 07:07:19 334 人看过

一、农村土地使用证怎么办房产证？

农村土地使用证办理房产证的方式是：申请人提交相关的材料并提出申请；提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；公告；审核；收费；记载于登记簿；发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。如果材料不齐全的，相关部门有权不予办理。

二、农村房产办理房产证的流程是什么？

1．办理时要先确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权。开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。然后到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，这个填写好之后需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。较后填写表格、盖章、领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税。

2．办理时要提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表；测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

3．办理房产证的时候要注意：不同地方的具体要求不同，办理前请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。要按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

农村房产证办理流程，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。对于不符合条件的，相关部门有权不予办理房产证。

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