二手房签订的合同期限是多长时间-法师兄

二手房签订的合同期限是多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:21:09 112 人看过

二手房房屋买卖合同有效期没有具体的法律规定。但二手房买卖合同中会约定房产过户期限，款项支付等履行期限的。超过合同约定的履行期限，守约方向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

一、订立合同的后果

合同订立过程结束会有两种后果：

合同的订立是缔约当事人间相互接触、协商的过程，是动态行为与静态结果的统一体。合同订立的动态行为是缔约人相互协商的过程。合同订立的静态结果是合同订立过程结束的状态，即动态行为的后果。

（一）是当事人之间达成合意，即合同成立，此可谓合同订立的积极结果，也是当事人订立合同的意图的实现。

（二）是当事人之间不能达成合意，即合同不成立，此可谓合同订立的消极结果，也就是当事人订立合同的意图不实现，即订约不成功或失败。

可见，合同的成立仅是合同订立的积极结果，仅表现合同订立过程结束时的一种静态状态。

二、签合同的目的

（一）对合同具体条款约定不明确的完善。合同目的反映当事人的订约意图，而合同的标的、数量、质量等具体条款是为实现该目的而确定的具体事项。合同目的相当于“纲”的作用，而合同的其他具体条款则是“目”。如果当事人考虑很充分，合同具体条款很完善，则合同的目的可以得以实现。但是人所能考虑到的事项毕竟是有限的，而且合同条款的篇幅时有限的，很难对所有可能出现的情况都充分考虑。当考虑不周时，可能导致合同具体条款的漏洞，即合同约定不明确，此时，合同目的就可以成为对这些漏洞的补充完善。

（二）对合同具体条款解释的作用。合同的具体条款可能相互矛盾或者意思不唯一，在这种情况下，就可以结合合同目的对合同进行符合双方真实意思的解释。合同目的可以被认为是合同双方合意的基础，在出现合同具体条款意思不明确或者相互矛盾时，根据其合意的基础往往做出判断符合双方在订立合同时的真实意思，是一种合理的解决方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

试用期
试用期有多长时间，三年合同签订？

签三年劳动合同试用期是多久劳动年限为1年以下（含1年）一般试用期为一个月；劳动年限为1－3年以下（不含3年），一般试用期为两个月至三个月；3年以上（含3年）固定期或无固定期年限，国家劳动法规定员工试用期限不得超过六个月。试用期要签合同吗试用期需要签订劳动合同。1、建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同；2、用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立；3、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月；4、同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定

2023-07-05

418人看过
继续履行
无固定期限合同的签订时间

根据我国劳动合同法的相关规定，能订立无固定期限合同的情形包括：用人单位和劳动者双方协商一致即可订立无固定期限劳动合同；或者，当劳动者在符合一定工作期限或相关要求后提出或同意续订、订立劳动合同时，应当订立无固定期限劳动合同；若是用人单位从用工之日起满一年都没有和劳动者订立书面的劳动合同，则视为用人单位与劳动者双方已订立无固定期限劳动合同。什么叫无固定期限合同无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除。劳动合同，又称劳动契约、劳动协议。劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式，也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前

2023-07-01

465人看过
中标
中标后签订合同时间期限为多久

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。一、中标了可以不签合同吗中标了不可以不签合同。招标人和中标人应当依照招标投标法和条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。二、中标不签合同有什么后果中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。三、中标后甲方不签合同怎么办中标后甲方不签合同，需要依法承担相应的法律责任。中标通知书的内容相当于合同的具体确定。任何一方无故不签订合同的，会构成合同签订的过错责任。根据我国《招标投标法》的

2023-03-06

101人看过
二手房买卖
二手房买卖法律时效是多长时间，买卖合同的

根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。1、如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。2、如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。一、买卖合同的诉讼时效以什么为准买卖合同的诉讼时效是三年。三年的时效期间是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是如果当事人的权利受到损害已经超过二十年的，一般人民法院就不予保护。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权

2023-06-19

409人看过

业主大会
签订物业管理合同时需要遵守的期限是多长？

根据我国法律，在物业管理服务合同订立时，是否需要明确合同期限并没有具体的要求。可以事先约定合同期限，也可以不进行约定。但只要约定了期限，物业合同就不应该到合同期限届满时才能终止。根据我国法律规定,在物业管理服务合同订立时,是否需要明确合同期限并没有具体的要求。可以事先约定合同期限,也可以不进行约定。但是,只要约定了期限,并不意味着合同就应该到期限届满时才能终止。实际上,在合同期限届满前,双方可以就续期达成新的合同期限,从而使合同关系继续存在。此外,如果合同期限届满后,业主委员会与物业服务企业签订了新的服务合同,原合同就自动终止。合同期限对物业管理服务有啥影响？根据我国法律规定，物业管理服务合同订立时并没有具体要求必须确定合同期限。前期物业服务合同可以约定期限，但若期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止。因此，在物业

2023-10-05

317人看过
合同期限
一般劳务合同多长时间签订

(一)固定期限劳务合同固定期限劳务合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳务合同。《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳务合同，不论期限有一年、二年甚至是五年、十年，都由双方约定而成。(二)无固定期限劳务合同无固定期限劳务合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳务合同。一、劳务合同解除要赔偿吗劳务合同解除是否需要赔偿需要视情况而定：1、劳务合同一般情况下可随时解除，不需要赔偿，用人单位单方解除劳务合同，不属于劳动合同的，不需要承担经济赔偿责任；2、如果不符合解除条件就需要赔偿。一、劳动合同的签订流程具体如下：1、起草劳动合同书；2、对劳动合同必备条件双方应协商一致，然后填写；3、双方签字、盖章；4、用人单位和劳动都各拿一份。二、劳动合同的签订需要的材料具体如下：1、劳动者身份关系的相应证；2、劳动者身份证；3、用人单位准备的劳动合同。二、劳动合同终止

2023-06-19

164人看过
购房合同
不签订购房合同的时间限制是什么？

不算，定金是具有担保债权得以实施的担保合同，因此，如果当事人交付定金之后，却不签署合同，根据不当得利当事人可以要求返还定金。或者已经签署了订购或者认购等具有购房合同内容的合同，但是还没有签署正式的合同，视为已经签署正式合同。买房房东违约但不赔违约金怎心办？要看是哪一方违约以及合同是否有约定。如果是卖方违约，定金应当双倍返还给买方。如果是给付定金的一方违约，定金不能退，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，应当赔偿因违约给对方所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当

2023-07-06

491人看过
主债
合同签订最长期限是几年

合同签订最长期限是七十年，法律规定租赁合同最长不得超过二十年，合伙合同若当事人没有约定的，视为不定期合伙合同。签合同要注意的细节包括合同的名称、避免无空白未填项目等。一、合同签订最长期限是几年合同签订最长期限是七十年。1.对于法律没有规定的合同，合同的期限或最长期限一般由合同双方当事人协商约定；2.对于法律有规定的合同，则以《民法典》规定的最长期限为准，在《民法典》中有明确规定期限的合同有以下几类：（1）土地承包合同中，承包地为耕地的，合同最长期限不超过30年，草地的期限为30年到50年，林地的期限为30年到70年；（2）租赁合同中，因为法律规定租赁期限最长不能超过20年，超过20年的无效，所以合同的期限最长为20年；（3）担保合同当中没有约定或约定不明确的，合同的最长期限是主债务履行期限届满之日起的六个月；（4）合伙合同中，合伙人有约定的按约定，没有约定的，视为不定期合伙合同。二、签合同

2023-06-04

102人看过

试用期
试用期多长时间签合同

同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。一、试用期的期限是多长时间1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;3、三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。二、修改过的岗位条件后可以再约定试用期吗？岗位发生变化不能再约定试用期，同一用人单位只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的

2023-03-14

205人看过
土地租赁
签订土地租赁合同期限最长是多少

租赁土地的租赁期一般由租赁双方通过合同自主协商确定，但是民法典规定了，一般情况下土地的租赁期不能超过二十年，否则超出部分无效；而农村土地的承包则期限更加长，承包耕地最长为三十年，承包草地最长五十年，林地则最长七十年。一、签订租赁合同的注意事项有哪些（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。（二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物

2023-03-19

51人看过
合同根本违约
二手房签订合同后的流程

二手房签完合同后，抵押流程：1、过户完成后，中介会联系银行，准备抵押资料去去房产中心进行抵押登记；2、抵押登记完成以后，抵押资料会移交给银行，银行在收到抵押资料确认后，会进入放款流程；3、银行放款成功之后就可以和卖家约定好时间，交接完物业水电燃气等等，就可以拿到钥匙入住了；4、去银行拿回抵押的不动产权证。一、二手房抵押贷款的申请条件：1、有合法、有效的居留身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；4、有购买住房的合同或协议；5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金。二、二手房抵押贷款所需要的资料：1、房产证和收入证明；2、权利人及配偶的身份证、户口本；3、权利人的婚姻证明；4、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；5、贷

2023-07-01

153人看过
遗赠
购房首付付清后多长时间能签订合同？

通常先签订购房合同，再付首付。必须注意开发者是否持有五证，五证是不动产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商品房销售（预）许可证。使用规范合同，许多开发商在签订正式预售合同前要求购房者签订《购房协议书》并支付订金。这种行为不是购买者的必要程序，经常会将购买者逼入订金纠纷。没签购房合同能退首付吗可以退房，但是购房者要承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书。（二）申请人身份证明。（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）证明房屋所有权发生转移的材料。（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明

2023-07-01

137人看过

合同无效
民法典中买二手房从签合同到过户得多长时间

一、民法典中买二手房从签合同到过户得多长时间民法典只对房屋过户登记作出规定，但对二手房过户要多长时间没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构要在30天内办结房屋过户登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、二手房买卖合同哪些情形会导致无效按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。

2023-04-13

460人看过
购房合同
购房合同签订后多长时间办银行按揭

买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、按揭买房子时需要注意什么问题买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息；贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭买房要注意：1、申请贷款前不要动用公积金；2、借款最初一年内不要提前

2023-06-26

306人看过