合同方在市场交易中的法律风险分析
来源:互联网 时间: 2023-08-14 10:25:28 410 人看过

事实上,企业最常遇到的法律纠纷就是合同纠纷。企业交易行为管理,不限于合同书本身的管理,还包含着从订约谈判开始,直到合约履行完毕,乃至善后的整个持续的过程。因此,交易行为的法律管理,实际上是一种过程管理。中小企业企业家还有一个与法律管理相矛盾的传统观念,就是习惯于熟人圈子的交易,往往依赖个人信用关系进行交易。这样就带来了两大风险:一是可能“知人知面不知心”,因为对人的认知错误,或者对对方因情势变化而信用发生变化,导致“君子协定”和朋友关系一同被践踏。二是因为没有书面的合同约定各自权利义务在具体的约定,时间久了,双方对当初的细节问题产生误会,两个本来交情很好的交易伙伴和事业盟友因此发生纠纷。如,口头达成的代销协议和买卖协议很容易混淆,最终产生执行的争议。。

签约主体的法律风险

1.签约主体为代理人时的法律风险

民法典规定,代理人在代理权限内,以被代理人的名义进行民事活动,由被代理人直接承受其法律后果。但是签约主体出现以下情况时合同主体可能就不会承担相应的合同义务。

(1)签约主体无权代理

经济交往最常见的代理权限产生是基于被代理人的授权,如果签约主体没有经过合同主体的授权,一旦发生合同纠纷,合同主体不对签约主体的行为进行追认,则合同就会被认定为无效,企业则不能要求合同主体承担责任,而大部分情况下签约主体往往没有能力承担责任,这样就会给企业造成不必要的损失。

(2)签约主体超越代理权限

很多企业在签订合同时不仔细审查签约主体的被授权范围,只关注其授权的真实性,看看有无合同主体的公章,看看有无授权,但对授权的具体内容、具体权限却往往视而不见。如果签约主体超越了代理权限,同样面临着合同不被合同主体认可而归于无效的风险。

2.签约主体为代表人时的法律风险

企业法人作为法律拟制的“人”,其意思表示最终必须通过特定的自然人来行使。而在实践中,代表人分为法定代表人及员工代表人。有些企业经营者法律意识不强,更有甚者认为“谁签合同,谁就是合同当事人”的浅显认识。在未弄清签约主体与合同主体之间的关系情况下,就稀里糊涂的签订了合同,结果合同风险四伏。

(1)签约主体为法定代表人时

我国法律规定了法定代表人制度,法定代表人是可以作为签约主体代表企业对外签订合同的。但如果公司章程对法定代表人的职权范围进行了限定,或公司章程不允许法定代表人对外签订合同,而公司章程属于公众可以获得并知悉的内容,法定代表人超越或违反公司章程规定的权限对外签约时,其效力将受到质疑,所签订合同就会有不被合同主体认可的风险。这种法律风险较为隐蔽,企业需要更加注意。这种法律风险防范成本较高,但在重大交易活动中应当予以考虑。

(2)签约主体为员人代表时

员工代表人是指除去法定代表人以外的代表人,一般以企业的业务员为多。员工代表人对外签约,必须有所在企业的授权书。实务中经常有已辞职的员工为了私利仍作为原企业代表签约,而对方因长时间合作也不再对其授权进行审查,从而导致所签合同可能无效,给企业带来的巨大的法律风险。

《中华人民共和国合伙企业法》第十八条合伙协议应当载明下列事项:(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙经营范围;(三)合伙人的姓名或者名称、住所;(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;(五)利润分配、亏损分担方式;(六)合伙事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)争议解决办法;(九)合伙企业的解散与清算;(十)违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 22:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退伙相关文章
  • 卖方在二手房交易中有哪些法律风险
    卖方在二手房交易中存在着哪些法律风险在目前房地产市场情况下,卖方一般在交易中处于优势地位,但卖方有话语权,并不代表在房屋交易中就不存在风险,以下几个方面的风险需要注意:第一是买方迟延付款的风险,从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权,转移对房屋的占有,从而获取房屋的价款,但是买方如果没有按时付款,卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩,当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。第二是买方不能足额付款的风险,二手房交易时,卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后,双方才开始办理房屋产权过户登记手续,尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付,不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权,但会因合同未能顺畅履行导致纠纷,提前针对这种情形设计相应合同解除条款,或者违约责任条款,是非常重要的。第三是房产市场下行时买方毁约的风险;当房产市场下行时,受买跌心理预期
    2023-06-12
    197人看过
  • 赠与合同无效的法律风险分析
    赠与合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。房产赠与合同无效的情形有哪些?违反下列条件的赠与合同无效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    2023-07-05
    204人看过
  • 10个公司9个会忽略市场交易中的以下法律风险
    企业的发展靠的是不断发生的市场交易行为,不同的市场交易行为,需要确立不同的合同关系,不同的合同关系可能遭遇不同的法律陷阱。事实上,企业最常遇到的法律纠纷就是合同纠纷。中小企业企业对于合同风险的意识相对来说还是较强的。但企业交易行为管理,绝不仅限于合同书本身的管理,一个合同关系既包含了作为主要权利义务界定标准的合同书,还包含着从订约谈判开始,直到合约履行完毕,乃至善后的持续过程。因此,交易行为的法律管理,实际上是一种过程管理。中小企业企业家还有一个与法律管理相矛盾的传统观念,就是习惯于熟人圈子的交易,往往依赖个人信用关系进行交易。这样就带来两大风险:一是可能“知人知面不知心”,因为对人的认知错误,或者对方因情势变化而信用发生变化,导致“君子协定”和朋友关系一同被践踏;二是因为没有书面的对各自权利义务的具体约定,时间久了,双方对当初的细节问题产生误会,各自认知不同、理解不同,两个本来交情很好的
    2023-06-21
    491人看过
  • 买方在二手房交易中会有哪些法律风险
    相较于卖方而言,买方在房产交易的法律风险要大的多,也要复杂的多。由于处于卖方市场,买方付款,甚至是支付了绝大部分房款后才能要求卖方交房,以及办理房产过户登记手续。具体而言,买方的主要风险有:第一,卖方未按约交房。二手房交易中,卖方一般会利用其优势市场地位在合同中约定买方支付了大部分房款后才交付房屋给买方占有使用,但也有卖方在刚达成交易就丧失诚信,拒绝交付房屋。第二,卖方不协助办理过户登记,此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。第三,买卖交易无效的风险,目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等,以及禁止交易或交易受到限制的二手房,针对此类房屋的交易合同,存在很大可能最终被撤销,或被认定为无效合同的风险。第四,卖方不迁出户口的风险,有的二手房交易合同中虽有卖方应当在房屋过户后某个期限内将其户口迁出这样的约定,但到时一旦卖方不按约定迁出,目前除了上海,其他
    2023-06-12
    480人看过
  • 买方在二手房交易中会有哪些法律风险
    首先,需要对房屋进行实地勘察,查看房屋有无质量问题,以防房屋存在严重质量问题,给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次,对房屋的产权性质,要做一个比较详细的了解,一定要分清大产权房和小产权房的区别,一般来说大产权房具有国家颁发房产证和土地证,现在双证合一了,叫不动产权证,小产权房则没有,在我国小产权房的买卖是不受法律保护的。在确定产权后,就可以交纳定金了,买方交纳定金以后就不能反悔了,如果反悔定金是不予返还的,同时卖方也不能反悔,如果反悔,卖方需双倍返还定金。再次,签订二手房买卖合同是非常重要的一步,合同当中约定了房屋的具体位置、面积、建造年代、价款、房屋交付、违约责任等房屋交易的具体内容,这里是最容易出现法律风险的地方,鉴于一般人对法律知识的相对欠缺,应当聘请专业人士对合同进行审核者起草。二手房交易中买方违约如何处理1、房交易中买方违约的处理是:卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的违
    2023-07-22
    365人看过
  • 买方在二手房交易中会有哪些法律风险
    一、买方在二手房交易中会有哪些法律风险第一,卖方未按约交房。第二,卖方不协助办理过户登记,此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。第三,买卖交易无效的风险。第四,卖方不迁出户口的风险。二、二手房过户费需要多少对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税,印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免),个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%,普通住宅的契税为1%。三、二手房如何继承过户1、继承房产的费用有:(1)公证费:40元/平米×产权证面积;(2)继承公证费:80元/单,放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料:(1)公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所
    2023-04-18
    235人看过
换一批
#合伙企业法
北京
律师推荐
    展开
    #退伙
    词条

    退伙是指在合伙企业存续期间,合伙人因一定的法律事实而退出合伙企业,从而消灭合伙人资格的法律行为。 退伙一般分为自愿退伙、法定退伙两大类。自愿退伙,也称声明退伙,是指基于合伙人单方的退伙意愿而终止与其他合伙人之间的合伙协议,退出合伙企业的单方... 更多>

    #退伙
    相关咨询
    • 作为市场中的合同交易有哪些风险?
      重庆在线咨询 2021-11-14
      实际上,企业最常遇到的法律纠纷是合同纠纷。企业交易行为管理不限于合同本身的管理,还包括从订单谈判开始,直到合同履行,甚至善后的整个持续过程。因此,交易行为的法律管理实际上是一种过程管理。中小企业家还有一个与法律管理相矛盾的传统观念,就是习惯于熟人交易,往往依靠个人信用关系进行交易。这就带来了两大风险:一是可能知人知面不知心,因为对人的认知错误,或者因为情况的变化而对对方的信用发生变化,导致君子协定
    • 房屋买方的法律风险如何分析
      山西在线咨询 2023-05-30
      1、相较于卖方而言,买方的法律风险就要大的多,也要复杂的多。这主要是近年来,随着我国城镇化的加剧,房产市场长期处于上行状态,房屋希贵、一房难求的局面长期存在。双方的交易地位决定了在双方达成书面交易合同到房屋实际交付、过户的过程中,买方往往处于先履行状态,具有先履行的合同义务。 2、只有在买方付款,甚至是支付了绝大部分房款后才能要求卖方交房和办理过户登记手续,风险就陡然增大。特别是,很多暂时没有办理
    • 境外投资交易中存在的法律风险
      北京在线咨询 2022-07-14
      由于国际经营环境及管理的复杂性,中国境外投资面临着许多风险,按不同的研究角度分类,其主要风险表现为企业境外融资风险。投资决策风险。政府监管及服务风险、境外投资保护风险。投资环境风险等,其中从政府角度看,主要有监管及服务风险。投资保护风险;从投资所在国角度看,主要是投资环境风险;从企业角度看,主要是融资风险和投资决策风险,其风险程度受投资所在国环境和政府监管、服务与保护力度制约。
    • 卖方在二手房交易中有哪些法律风险
      澳门在线咨询 2022-05-22
      在目前房地产市场情况下,卖方一般在交易中处于优势地位,但卖方有话语权,并不代表在房屋交易中就不存在风险,以下几个方面的风险需要注意: 第一是买方迟延付款的风险,从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权,转移对房屋的占有,从而获取房屋的价款,但是买方如果没有按时付款,卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩,当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。 第二是买方不能足额付款的风险,二手
    • 格式合同与交易合同的法律风险
      天津在线咨询 2023-03-16
      1、格式合同是指由一方当事人预先拟定合同的内容,并以此与不特定相对人定合同,不特定相对人在定合同时无法磋商合同的内容,提供格式合同的一方处于要约人的地位,相对人则由承诺或拒绝要约的意思表示决定是否受合同拘束。 2、格式合同的法律风险一般有: (一)有违公平原则的风险。 (二)免责条款风险,对免除或限制相对人责任条款及以适当方式提请相对人注意的风险。 (三)格式条款无效的风险。 (四)特别条款的效力