婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗-法师兄

婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:02:11 421 人看过

一、婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗

男方婚前购买的房屋属于个人财产，所产生的按揭债务应属其个人债务。

《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、房子可以二次抵押吗

满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、债权人撤销债务人转移离婚财产行为可以吗

债权人撤销债务人恶意转移离婚财产的行为是可以的。

《民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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