婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗-法师兄

婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:02:11 421 人看过

一、婚前购买的房屋所产生的按揭债务应属其个人债务吗

男方婚前购买的房屋属于个人财产，所产生的按揭债务应属其个人债务。

《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、房子可以二次抵押吗

满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

（四）房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、债权人撤销债务人转移离婚财产行为可以吗

债权人撤销债务人恶意转移离婚财产的行为是可以的。

《民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人债务相关文章

个人债务
婚前的债务是否属于个人债务

婚前的债务是个人债务。夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系；它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务则属于夫妻共同债务。一、如何提解决离婚债务问题离婚债务问题分三种情况：1、婚前个人债务的处理。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。2、婚姻存续期间的债务。一方以个人名义所欠的债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，夫妻任何一方应负连带责任。3、

2023-03-13

381人看过
夫妻共同财产
婚前按揭买房属于个人财产吗

（一）结婚前，夫妻一方个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。（二）结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。此种情况同上，因取得产权证的时间在结婚前，房屋也是婚前个人财产。不论结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，还是以夫妻共同财产支付贷款，或是部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款，不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，都不影响房屋权属。离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有，若夫妻用共同财产还贷，只是在夫妻之间产生了债权债务关系，不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同

2023-03-17

447人看过
个人债务
婚前购买房产婚后违约形成的债务还是不是个人债务

婚前购买房产婚后违约形成的债务是个人债务。一般而言，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，夫或妻一方对外所负的债务，且债权人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。一、夫妻离婚后债务怎么计算离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。二、不是夫妻共同债务的情形不是夫妻共同债务的情形：夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务。如一方赌博所借的债务；夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所

2023-04-03

303人看过
个人债务
婚前债务婚后还属个人债务

婚前债务婚后还属个人债务，本案中，丈夫婚前对妻子所欠债务属于妻子一方的婚前财产，应认定为夫妻一方的财产而不是夫妻共同财产，现在妻子作为债权人要求债务人清偿债务符合法律规定。一、丈夫借钱不还妻子需承担还款责任吗？丈夫借钱不还妻子是否需承担还款责任，需要视具体情况而定。夫妻共同债务的问题上，采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准，即夫妻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形，则一律认定为夫妻共同债务。因此，要区分丈夫所负的债务是否属于夫妻共同债务来判断。二、再婚夫妻财产子女如何分配一是夫妻双方的共同财产，二是妻子的个人婚前财产，三是丈夫的个人婚前财产，然后把夫妻双方的共同财产平均分配，一人一半作为各自的继承财产。接下来就按照丈夫和妻子的第一顺序继承人开始继承，如果妻子先

2023-03-08

213人看过

离婚诉讼
婚前购买的房屋属于个人财产吗

男方有一套婚前按揭购买的商品房，婚后由两人共同办证、装修、居住和还贷。在离婚诉讼中，女方要求分割该套房产婚后的增值部分。法院最终没有支持女方的这一请求。法院查明，男方早在双方结婚前就已经购买了该套房屋并办理了房屋按揭手续，实行等额本息还款，至离婚时已经还款二万余元，婚后，女方缴纳了该房屋的办证费及物业管理费一万余元，两人还花了三万多元对新房进行了装修。法院审理后认为，男方婚前购买的房屋属于个人财产，所产生的按揭债务应属其个人债务。该套房产在婚后产生的增值部分应归男方所有，女方要求分割房产增值部分的诉请不能成立。但是，夫妻关系存续期间所取得的夫妻双方收入应视为夫妻共同财产，男方以夫妻共同财产偿还个人房贷，其应当将偿还贷款部分的一半支付给女方。基于该房产生的有关办证费用及装修费用，男方应将装修费及办证费用的一半返还给女方。有关物业管理费用系物业服务企业向业主收取的费用，在物业服务企业提供相应的

2023-04-26

490人看过
个人债务
婚前产生的个人债务如何还

一般情况下婚前个人债务，视为个人债务，配偶不必支付。但是如果债权人能证明该债务为已婚家庭共同生活的债务，属于夫妻共同债务，承担共同偿还的责任。根据法律规定，人民法院不得支持债权人对债务人配偶一方婚前个人债务的债权，除非债权人能够证明债务用于已婚家庭的共同生活。一、民法典借钱结婚算不算共同债务根据民法典关于婚姻和债务的具体规定，借钱进行结婚的话一般是属于夫妻共同债务的，法律对此的规定是债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此对于借钱进行结婚的，完全符合法律规定的用于夫妻共同生活，因此此种债务应该认定为夫妻共同债务。二、债权人能对债务人配偶主张债权吗债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院一般不予支持，但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。对婚后一方的个人债务，除非夫妻一

2023-03-07

453人看过