单方申请房屋登记的情形如下：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有变更登记情形的；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
予以更正登记的情形
在符合更正登记条件，即房屋登记簿记载确有错误的情况下，登记机构应当予以更正登记。依据本条第三款并参照《办法》第二十条的规定，符合下列条件，方可予以更正登记：
1、申请人与更正登记申请书材料记载的申请人一致，申请人系登记簿记载的权利人或者与登记簿的记载存在利害关系；；
2、作为申请人或者被申请人的权利人系登记簿记载的权利人；
3、申请人提交的材料包括权利人的书面同意，能够证明登记簿的记载确有错误；
4、更正登记不影响房屋登记簿上记载的其他房屋权利人的利益。
通常而言，对自然状况进行更正登记，仅涉及权利人的利益；对权利内容或权利归属进行更正登记，也仅涉及登记簿记载的权利人和作为申请人的利害关系人的利益；故而，一般情况下，只要存在登记错误，就应当及时为申请人办理更正登记。
但问题在于，登记系不动产物权的公示手段，在登记簿的记载存在错误时，可能基于对登记簿的信赖，已经发生了一定的物权变动。在此情况下，更正登记不仅涉及登记簿记载的权利人和申请人的利益，还牵涉到第三人的利益。在此情况下，往往涉及实体法律关系的判断和实体权利义务关系的安排，故而登记机构不宜进行更正登记。例如，某甲的房屋错误登记在某乙名下，现在某甲申请更正登记，经审核确实登记错误。但是此前某乙已将该房屋卖给某丙，并办理了转移登记或者为某丙的债权办理了预告登记；或者为某丙设定了抵押权或地役权；或者该房屋已经为某丙所继承。在此情况下，如果不考虑具体情况，轻易为某甲办理更正登记，则可能损害某丙的利益。而且还涉及到某丙的利益是否应当为法律保护、如何保护等问题。故而，登记机构应当不予登记，并告知申请人通过诉讼或者仲裁确认权利归属。如果法院、仲裁机构生效的法律文书已经确认了第三人的权利，登记机构可以要求申请人补充提供这些法律文书，再予以更正登记。因此，在错误登记之后，如果在该房屋上又发生了转移登记、他项权利设定登记、查封登记、异议登记，即便申请人能够证明登记错误，登记机构也不能直接予以更正登记。
5．不存在《办法》规定的不予登记的情形。
《房屋登记办法》第十二条，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
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申请注销房屋登记
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撤销权1、撤销房屋登记的申请撤销行政行为，可以由主管机关依照法定权限自行提出，也可以由行政相对人不服复议、诉讼请求，持有效法律文书提出。因此，撤销不动产登记可以根据申请或者权限启动。根据申请，申请人将提起行政复议或诉讼，并持有效法律文书申请注销登记。据权威人士介绍，登记机构在自行认定登记错误的前提下，将启动注销登记。根据《行政诉讼法》第七十条的规定，有下列情形之一的，人民法院可以撤销或者部分撤销行政行为，并可以决定被告重新履行行政行为：（一）主要证据不足；（二）适用法律、法规是错误的；（3）违反法定程序的；（4）违反职权的；（5）滥用职权的；（6）明显不当的。就不动产登记而言，为减轻诉讼负担，节约行政资源，依职权注销登记可以适用以下常见情形参照司法判决标准。二是房屋注销登记的相关问题。并非所有有效的法律文件都可以用来取消注册。当登记簿记载第三人为权利人时，撤销登记并不容易。在行政诉讼中，法院一般2023-05-08457人看过 -
房屋登记申请可以撤回吗？根据《房屋登记办法》规定房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。一、当事人提出登记申请后，是否可以撤回申请？当事人向房屋登记机构提出登记申请以后，由于某种原因，申请人提出要求撤回登记申请，只要登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回。因为登记事项一经记载于登记簿，就已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改。二、申请人申请撤回房屋登记要满足什么条件？按照《房屋登记办法》等相关规定，申请人申请撤回房屋登记，应具备两个条件。一是撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。因为房屋登记应当由当事人双方共同申请，所以，撤回登记也应当由双方当事人共同提出，既依规又可避免当事人其中一方违背诚实信用原则收回登记申请；二是应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。三、申请人申请撤回房屋登记需提交2023-06-05162人看过 -
结婚证1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本2023-06-21382人看过 -
立遗嘱有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；一、遗嘱何时生效(一)立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产。然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产？会不会过了一段时间，就不能接受遗产了？生活当中，不少人都对此存有疑问。对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。(二)遗嘱继承在本质上是财产所有权的流转，所以遗嘱继承的效力会受到财产所有权效力的影响。为了促进财产流转，充分利用财产，2023-03-24478人看过
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公房房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申2023-06-2496人看过 -
结婚证1、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。一、申请房屋登记登记程序1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登2023-06-19390人看过
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度，是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示，必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房屋建成,申请人只申请土地登记可以吗广东在线咨询 2022-10-23这时候只能是补办审批土地手续了，批准土地使用权就是政府允许批准家庭使用批准的土地了，盖房还不是完全的使用，居住上面的房子才是真正的使用，国家不强调建筑物是谁盖的，但是不能是违法取得的 -
单方申请房屋登记的情形北京在线咨询 2023-03-07单方申请房屋登记的情形如下： (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有变更登记情形的; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形。 -
单方申请房屋登记的情形有哪些河北在线咨询 2022-11-01根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。 -
单方面申请房屋登记的情形有哪些云南在线咨询 2023-02-22单方面申请房屋登记有以下情形：《房屋登记管理办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利 -
可以单方申请房屋登记的情形湖南在线咨询 2023-06-12根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。
