债务人提前变卖房产怎么办-法师兄

债务人提前变卖房产怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 11:43:19 485 人看过

债务人提前变卖房产的，处理方法包括以下两种：

1、如果债权人还没有起诉的情况下，可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产，已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的，人民法院可以根据情节轻重，予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、如果债务人是以明显不合理的低价变卖房产的，且购买该房产的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，这是为了保障债权人的债权能得到顺利实现。

一、债权人撤销权法律依据是什么

债权人撤销权法律依据是《民法典》第五百三十九条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；

影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百四十条：撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

二、法律上的撤销是什么意思

撤销权,又称废罢诉权，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

夫妻共同财产
婚前房产婚后产生债务，该怎么办？

婚前房子，婚后老公在外欠债。关于这个问题需要证明房子是否是你婚前的个人财产，房产证上只有你一个人的名字，与你老公没有任何关系。因为属于个人财产，不是属共有财产，即使老公婚后有欠债，也只能用共有财产去抵债的。不能用婚前房产（个人）去抵债。婚前房子婚后公证是共同财产吗？婚前房婚后公证的，通常不算是夫妻共同财产。除非男女双方有财产约定，约定了婚前房产婚后归夫妻双方所有并办理了公证手续的，那么按照协议约定，该房产属于夫妻共同财产；如果没有财产协议婚后也没有变更产权的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思

2023-07-09

174人看过
法律综合知识
债务人可以提前还债吗，债权人能拒绝债务人提前还债吗

债务人可以提前还债吗之所以设立债务的履行期限，其主要法律意义在于债的履行期届满，开始诉讼时效，如债务人不履行债务，构成债务人迟延；在债的履行期内，如债务人提出履行而债权人不予受领，构成债权人迟延。这个问题的解答要根据债的性质来看：（一）履行期限为债务人利益的，比如无息借贷约定的返还期；债权人不得请求提前履行，但债务人可以抛弃其期限利益提前履行。（二）履行期限为债权人利益的，如无偿寄存保管约定的取回保管物的期限；债权人可以拒绝债务人提前履行债务，除非提前履行不损害债权人利益。（三）履行期限为当事人双方利益的，如有息借贷约定的返还期。债务人无权强求债权人提前接受给付，债权人也无权请求债务人提前履行。由此可知，债务人是否可以提前还债，主要看债务的性质，其设定是为债权人的利益还是债务人的利益。债权人能拒绝债务人提前还债吗我们的日常生活中遇到债务人提前还债的情况，无疑都会感到高兴并接受。然而综合所有

2023-11-25

340人看过
债务人
债权人变卖债务人财物

债权人留置财产后，债务人在规定期限内为履行债务的，债权人可以变卖留置物实现债权。但是债权人不能在留置财产后立即将留置物变卖以实现自己的债权。对于债务履行期限应当由债权债务人协商确定；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。一、民法典中债务人将抵押物变卖构成犯罪吗民法典规定，在抵押期间，债务人作为抵押人可以转让抵押物，但需要通知债权人，所以债务人依法转让抵押物，不构成犯罪。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人

2023-03-23

140人看过
法律综合知识
非法变卖财产认定前提

非法变卖财产认定条件：首先在对于非法变卖财产行为进行认定的过程当中，非法变卖财产在主观方面必须出于故意。其次作为非法变卖财产的侵犯对象的财产必须具有经济价值，其具体的形式可以是生产资料、生活资料、动产、不动产等具有经济价值的财物，也可以是代表一定经济价值的倾货币、有价证券或者有价票证。《刑法》第三百一十四条非法处置查封、扣押、冻结的财产罪隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2024-05-11

413人看过

共有
判前夫个人债务会拍卖共有房产吗

一、判前夫个人债务会拍卖共有房产吗依据我国相关法律的规定，债务是属于一方个人债务的，人民法院可以对夫妻共同的房产进行查封冻结，如果房屋是生活必需的，不得拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产

2023-06-01

274人看过
法律综合知识
欠多人债务房产拍卖怎么执行

一、欠多人债务房产拍卖怎么执行？债权人可以向法院提起诉讼，申请法院强制执行。欠债人的房产就可以执行拍卖了。如果债务人被起诉到法院，依然拒绝归还的，可能会被列入失信被执行人名单；情节严重者会构成犯罪，需要依法承担刑事责任。如果有能力履行而拒不执行，法院会强制执行房产、汽车等财产，会被拘留或者罚款，情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决罪。【法律依据】《刑法》第三百一十三条规定的拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。二、请律师追讨欠款可以吗？完全可以，这是律师业务范畴。律师可接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；也可接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。三、拍卖强制执行财产？找律师！《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第二节　妨害司法罪　　　　

2023-12-12

174人看过
债权人
有债务的前提下写了放弃产权怎么办

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

2023-06-13

170人看过
夫妻共同财产
婚前债务变成共同债务怎么算

在下列情形中，婚前债务变成共同债务：一方个人婚前的债务，是一方借款用于婚后夫妻家庭日常生活、生产经营，或者是另一方婚后追认认同该笔欠款的，转为夫妻共同债务。一、婚前借款离婚后要还吗？婚前借款离婚后欠债人要还，夫妻另一方不用偿还。婚前借款属于夫妻一方的个人债务，另一方不用偿还，只有夫妻共同财产才需要偿还。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判

2023-03-06

443人看过

抵押物
债务人变卖抵押物

债务人可以买卖抵押物。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但债务人，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、已抵押的房产可以买卖吗?已抵押房产可以买卖，但是须符合一定条件。根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押财产可否处分根据《民法典》的规定，抵押财产是可以处分的，但是在主体以及处分形式上，需要注意以下规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及

2023-03-11

438人看过
法律综合知识
变更法人前法人的债务怎么处理

一、变更法人前法人的债务怎么处理法人变更前的债务的处理方式：应当在做出变更决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。二、债务纠纷案件怎么起诉债务纠纷案件起诉流程是：1．起诉。原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。2．立案受理。经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。3．庭前准备。法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。4．开庭审理。开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。5．判决。法庭辩论结束后，在法官

2023-07-07

309人看过
个人债务
夫妻个人债务拍卖房产怎么分配

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。一、不属于夫妻共同债务的情形1、赌债、吸毒、虚假债务及其他非法债务当然不是夫妻共同债务。2、大额借款无法查明所借款用于夫妻共同生活，债务人配偶一方证明借款并未用于夫妻双方应当履行的法定义务或道德义务。3、债权人并不能证明该笔债务用于夫妻共同生活，且债务人配偶举证其双方长期分居，借款并未用于夫妻

2023-04-04

233人看过
个人债务
婚前个人债务怎么办，婚前个人债务应该承担

一般来说，婚前个人债务应由债务人承担清偿责任，因此债权人只能向特定债务人主张权利，而不能在债务人婚后向配偶主张权利。但婚前个人债务由债务人承担清偿责任，对应一方婚前财产为个人财产。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活，婚前债务的性质也会因财产性质的变化而转化为夫妻共同债务，债权人有权向债务人配偶主张权利。婚前个人债务婚后会转为夫妻共同债务吗婚前个人债务婚后一般不转为夫妻共同债务。但有下列情形之一的，可转为夫妻共同债务：1、一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可婚后共同债务；2、一方婚前借钱购买大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需时，可转化为婚后共同债务；3、一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用；4、双方同意债权人同意夫妻一方的个人债务由夫妻共同偿还。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻

2023-08-07

476人看过

债务人
债务人转让债务的前提条件

债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利。只有满足下列前提条件，债权转让才能成立：一、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。二、被让与的债权须具有可让与性。三、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。四、债权的让与须通知债务人。债权转让的前提是什么债权转让的限制条件转让债权的前提如下：1、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。2、被让与的债权须具有可让与性。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。债权转让的限制条件为，有下列情形的债权不得转让：1．根据合同性质不得转让；2．按照当事人约定不得转让；3．依照法律规定不得转让。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-05

124人看过
抵押物
变卖债权债务人变卖抵押物构成犯罪吗

债务人的变卖抵押物的行为，一般是不构成犯罪的，若有约定，抵押人也可以变卖转让已经抵押的财产。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。一、民法典房屋抵押后还可不可以转让民法典房屋抵押后可以进行转让，根据民法典的具体的法律法规，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让财产的时候，需要及时通知抵押权人，如果抵押权人可证明转让财产会损害他的抵押权的，可以请求提前清偿等措施。二、怎样继承设置抵押权的房产可以直接继承设置抵押权的房产，抵押权不受影响。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押

2023-03-28

92人看过