土地承包权转让协议有法律效果吗-法师兄

土地承包权转让协议有法律效果吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:15:51 334 人看过

一、土地承包权转让协议有法律效果吗

土地承包权转让协议有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。

根据《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

二、签土地转让协议不写期限可以吗

签土地转让协议时，在土地转让协议中一般要载明土地转让的期限。如果土地转让协议没有载明转让期限的。转让期限不超过土地使用剩余年限或者承包年限。

根据《中华人民共和国土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限;

（四）受让方须有农业经营能力或者资质;

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

三、土地承包权可以继承吗

土地承包经营权不可以继承，但是承包收益可以继承。作为继承的承包方，你可以享有下面的权利：

1.依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

2.承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

3.法律、行政法规规定的其他权利。

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