不，房屋转让应根据房屋的实际情况收取一定的费用和程序。具体收费方式如下：1。政策费：1。契税：普通住宅：评估价格＊1、5％；非普通住宅：评估价格：＊3％二、个人收入调整税：（评估价－原购买价）＊20％3、营业税：购房不满两年的：评估价格＊5、55％；非普通住宅购买两年以上：（评估价－原购买价）＊5、55％；购买普通住宅两年以上免交；4、房地产交易费：建筑面积＊6元／平方米；5、印花税：评估价格＊0．1％6、房产证费：85元；7、土地证费：105元；8、交易评估费：评估价格＊0．3％。2、如果通过中介交易，应支付的中介费：1。交易中介费：交易价格＊1％二、房产证代理费：每证100元。

房产过户准备资料有哪些

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户是一项与房屋所有权有关的法律行为，应当具备法律文书材料递交等法律基本构成依据和要件才能依法实现房屋所有权划分或产权的有效转移。对于夫妻双方按份共有的房产双方都有处置权和居住权，转移所有权时应考虑双方的意思和意见。

有《房屋登记办法》。