商品房预售合同更名费是多少-法师兄

商品房预售合同更名费是多少

来源：互联网时间： 2024-05-13 02:07:28 413 人看过

当前阶段，前往房屋管理部门申请解除合约并不收取任何额外费用。

然而，在实际办理过程中却可能因政策调整发生费用变动，具体情形请以当地房屋管理局的解释为标准。

此外，开发企业亦有可能在具体执行环节额外征收相应的代理服务费，额约为500元人民币附近。当前房地产市场环境下，多数开发商普遍实施如下操作模式：若购房者需申请更改合同姓名，则需缴纳相应的变更手续费，尽管此类收费缺乏明确的政策法规支持，但基本上绝大多数楼盘均遵循此惯例，堪称行业内部不成文的规定。针对以下三类情况申请修改合同姓名时，开发商通常都会收取相同的费用支出：

首先，仅支付了定金；

其次，已经签署正式合同且支付了首次付款；

最后，已经签署合同并完成按揭手续。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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