出租人把出租房抵押出去，原租房合同是不是有效
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-05 11:06:08
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一、出租人把出租房抵押出去，原租房合同是不是有效
出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是是不是有效的：行为人具是不是有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他是不是有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占是不是有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占是不是有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
二、已抵押房屋可以租赁租赁合同是不是有效
已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是是不是有效的：签订租赁合同的当事人是具是不是有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他是不是有效条件等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
三、已抵押房屋可以租赁租赁合同是不是有效
已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是是不是有效的：签订租赁合同的当事人是具是不是有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他是不是有效条件等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以是不是有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够是不是有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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