公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
天津市住房公积金贷款申请条件
借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。天津公积金贷款额度首套房最高为60万,二套房最高为60万。
天津市住房公积金贷款期限
购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
天津市公积金贷款利率
(1)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00%/年;
(2)个人住房公积金贷款五年以上4.50%/年。贷款期限在一年内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。
二手房贷款流程
(1)“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表;
(2)借款人向市资金中心提交贷款资料;
(3)“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
(4)交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;
(5)签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
(6)办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
(7)发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内;
(8)按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清;
(9)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;
(10)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
正常还款方式及规定
(1)如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款,那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;
(2)如果是贷款发放5年之后才打算提前还款,那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。
-
申请天津市住房公积金贷款的条件是什么
500人看过
-
买二手房申请住房公积金贷款有哪些流程
322人看过
-
二手房住房公积金贷款申请条件有什么呢
209人看过
-
申请二手房公积金贷款流程
109人看过
-
住房公积金贷款申请流程有哪些
293人看过
-
天津公积金贷款申请流程
313人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
天津住房公积金公积金贷款申请条件甘肃在线咨询 2023-01-18现在用公积金买房子所缴纳的税费就是正常的买房子所缴纳的税费,这些都是和房子有关的税费,如契税、个税、营业税等等,其比这些税费只是多出来一个担保费,就是如果贷20年,每贷一万需要缴纳117.25元的担保费。这个是要多缴纳的钱,其他的没有什么。
-
住房公积金申请贷款有哪些条件和流程重庆在线咨询 2022-04-08商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金
-
二手房住房公积金贷款申请条件内蒙古在线咨询 2022-08-14网签:购房人自行网签需要先准备所需材料,到对应区县的房管局取号,排号并填表即可;若购房人是通过中介办理,则不需本人到现场办理。 3、评估:一般需要5-7个工作日出评估报告。 4、初审:是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,需提交相关材料给贷款行,审核通过即表明符合贷款条件。
-
桂林市住房公积金贷款申请条件是什么,公积金贷款的办理流程有哪些北京在线咨询 2022-02-11一、关于桂林市住房公积金贷款申请条件,根据桂林“市政〔2005〕71号”《桂林市住房公积金管理实施办法》第37条规定:第三十七条贷款条件:(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;(二)按时足额缴存住房公积金(新开户缴存者须连续正常缴存公积金12个月以上,外地调入职工将原缴存公积金转入本市,视为正常缴存);(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房
-
贷款流程是什么住房公积金贷款条件有哪些江苏在线咨询 2022-06-121、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力。 2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿。 3、贷款人征信记录良好,没有不良还款记录。 4、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。 5、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态。 6、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴