1.缓缴或公积金封存的职工
根据规定,对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人,住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这主要是为了促进单位为职工建立住房公积金及为其连续缴存管理,同时也为了有效保障住房公积金正常缴存人的利益。
2.单位没按规定缴存住房公积金
不可以。单位为职工缴存住房公积金是要求单位按时、足额缴存住房公积金或按批准后的比例(8%或10%)、按时缴存住房公积金,职工才可申请住房公积金贷款。这其中不包含补缴住房公积金或预缴申请贷款日之后的住房公积金部分。
3.离退休职工,公积金贷款有何规定
对于已经离退休的职工,如果该职工单位已建立住房公积金的,那么离退休职工仍可按照现行的规定申请住房公积金贷款。
4.危旧房改造的居民
对于市政府批准组织实施的危旧房改造项目的就地安置或异地安置的居民,在申请个人住房公积金贷款时,仍按照现行规定执行,即可按照市政府办公厅《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)相关规定及《政府组织实施危旧房改造项目个人住房担保贷款的暂行规定执行。
5.夫妇双方可否作为
夫妇双方可以作为住房公积金的共同申请人申请贷款,并可以共同计算其家庭月收入,但是在申请时,需要出具由共同申请人双方缴存住房公积金的分中心开具的《北京市住房公积金管理中心住房公积金缴存证明。
6.申请人月收入多少才能申请到贷款
对于每月的最低生活保障,文件规定最低每月需要留足400元就可以了,这是按照住房公积金缴存余额反推出来的。也就是说,对于申请人只要根据自己的实际情况,每月留足生活费就可办理公积金贷款。
7.家庭月均收入为1800元
对于申请贷款者的月收入,住房资金管理中心是通过职工个人住房公积金月缴存额除以职工个人住房公积金缴存比例计算出来的。如果家庭月收入为1800元的,职工在申请贷款时,只要符合其月均还款额不低于其家庭月收入的20%,每月留足生活费就可以贷款了。举一例说明,比如,刘某家庭月收入为1800元,其贷款额度为30万元,那么按照规定,刘某每月最少还款额不低于18000%=360元,然后根据360元的限定确定刘某的贷款年限,其最长贷款年限为30年。
8.购买经济适用住房,可申请多少
对于购买经济适用住房的住房公积金缴存人,在申请住房公积金贷款时,住房资金管理中心最低也能保障其贷款额在北京市职工住房公积金平均余额的20倍以上(目前北京市职工住房公积金平均余额按照6250元计算)。也就是保障购房人购买经济适用住房时,其住房公积金的贷款额度不低于12.5万元。另外,对于贷款在12.5万元以内的购房人,是不需要再申请其家庭收入来分类核定的。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款担保人需要符合什么条件湖南在线咨询 2022-07-02住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力;
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住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
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公积金贷款买房需要符合哪些条件广西在线咨询 2022-05-06公积金贷款买房的条件为: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未