二手房流程及材料提交-法师兄

二手房流程及材料提交

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:13:25 496 人看过

处理过程：

1。购房资格审核（住宅）；

<2。在线合同签订；

3。地税部门核定的契税；

4。房屋所有权证由房屋发证大厅办理；

1。报名申请表原件（受理窗口提供）；

2。申请人身份证明；

3。房屋所有权证原件；双方同意通过专户划拨交易结算资金的，应当提交存量房交易结算资金的托管凭证原件；双方同意自行划拨交易解除资金的，应当提交托管凭证原件存量房交易结算资金对账单原件；双方同意自行划转交易解散资金的，应当提交存量房交易结算资金对账单原件；

6。原始税票或扣税凭证；

7。房屋所有权证上的房屋登记表，将覆盖房屋计划产权人姓名，覆盖购房人人数+1；

8。其他信息：

（1）办理住房类住房交易时，还需提供家庭成员购房资格证明、结婚证、户口簿等材料原件；

（2）办理中央政府购买的公共住房过户手续，同时提交中央在京购买的公共住房变更通知书原件；（三）购买经济适用住房或者限价商品住房，取得契税缴纳证明或者房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格销售。确需出售的，应当提交户籍所在区县住房保障管理部门出具的证明原件；出售5年的，提交户籍所在区县住房保障部门出具的放弃回购权证明应提交业主的户籍所在地。（四）土地出让金补缴证明。

（5）按标准价、优惠价补齐房价证明或65年服务年限证明原件。

（6）国有土地使用证（全产权）；

（7）全部划拨土地或整栋建筑物占用划拨土地的，提供划拨土地出让批准文件；

（8）商业配套设施转让的，并提交按计划用途使用房屋的原承诺书。

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