无证房屋不可以进行买卖。即使签订相关合同,也是无效合同,不受法律保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:
1、以转让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、未经其他共有人书面同意的共有房地产;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
无证房屋买卖合同无效吗
(一)根据法律的规定,只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,经过当事人签字后即可具有法律效力的。所以该购房合同是具有法律效力的,但是只能证明当事人之间存在债权关系。
(二)根据我国民法典的规定,房屋作为不动产只能在办理过户手续之后才可以享有房屋所有权的,所以不能享有所有权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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无房产证房屋买卖合同是否无效江苏在线咨询 2023-04-25对无房产证房屋进行买卖时,除当事人另有约定外,不影响房屋买卖合同效力,买卖合同自成立时生效。无房产证房屋买卖合同如果并不具有意思表示不真实等无效事由,并不一定就是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、
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无房产证的房屋买卖协议是否合法青海在线咨询 2023-03-15没有房产证的房产公证处是不会受理的。 《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让,也就是说无房产证房屋买卖是不合法的,所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的,公证机构不予办理公证。
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无产权证的房屋的买卖是否合法台湾在线咨询 2022-06-24无产权证的房屋买卖不合法,因为法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以,无产权证的房屋买卖是不合法的。
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无证房屋买卖合同是否有效福建在线咨询 2022-05-13没有房屋产权证书,房屋买卖协议书依法成立的。合同有效。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。