如何起草二手房买卖合同-法师兄

如何起草二手房买卖合同

来源：互联网时间： 2023-06-02 11:46:08 311 人看过

出卖方(甲方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

购买

二手房买卖合同

出卖方(甲方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________年____月____日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖合同相关文章

合同无效
买卖二手房合同如何写

一、买卖二手房合同如何写买卖二手房合同一般写明以下内容：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.交易二手房的基本情况；3.房屋价款；4.支付价款的期限和方式；5.办理房屋过户手续的期限和方式；6.违约责任等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、二手房合同无效定金能退吗二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照

2023-05-24

340人看过
合同无效
买卖二手房合同如何写

一、买卖二手房合同如何写买卖二手房合同一般写明以下内容：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.交易二手房的基本情况；3.房屋价款；4.支付价款的期限和方式；5.办理房屋过户手续的期限和方式；6.违约责任等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、二手房合同无效定金能退吗二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照

2023-05-27

196人看过
二手房买卖合同
如何签二手房买卖合同

1、签二手房买卖合同——明确标的即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。2、签二手房买卖合同——明确价款如写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。3、签二手房买卖合同——明确履行期限、地点、方式写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。4、签二手房买卖合同——明确违约责任说明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。5、签二手房买卖合同——明确解决争议的方式写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，

2023-03-22

148人看过
二手房买卖合同
如何写二手房买卖合同

新的《二手房买卖民法》及其解释将于202a年12月31日生效，届时新的《二手房买卖民法》将生效。甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方，本着自愿、诚实的原则，通过友好协商，达成如下共识：首先，各方承诺和保证甲方承诺和保证：业主位于“该房屋所有权完整，不存在共有权、抵押权、租赁权和其他权利的瑕疵或负担。乙方将本着诚信原则履行本合同项下的合同义务。乙方承诺并保证以良好的方式履行本合同项下的合同义务。”第二条甲方自愿转让的房屋位于_____________________房屋内的所有现有装修和物品将随房屋一起转让，不单独定价第三条价格标的物根据本合同第二条的规定，价格应为_____________________________，本合同履行过程中产生的税费由乙方承担。签订本合同时，甲方应向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书以及所有门锁钥匙、电力、自来水、有线电视、电话和其他

2023-05-07

114人看过

房产交易
买卖二手房合同如何写？

一、买卖二手房合同如何写1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。2、要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。5、要写明付款和过户

2023-04-17

292人看过
二手房买卖合同
起草、签订二手房买卖合同应注意的问题

1、写明当事人的姓名、住址，包括双方的具体情况，包括住址和联系方式，以免弄虚作假。双方应详细介绍或调查，明确其交易的二手房是否属于共同财产，是夫妻共同财产还是家庭共同财产。第二，二手房合同应当明确房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备，以及房屋产权归属（与第一条相衔接），是否存在房屋抵押或者其他权利瑕疵，以及物业管理费等支付方式房子。三是要明码标价，包括总价、付款方式、付款条件等，以及如何申请按揭贷款、定位、余额支付等；四是履行期限、地点和方式，是指二手房合同中规定的交付时间和条件、交付过程办理相关手续时，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及如何分摊各种税费等费用。（5）违约责任和免责。有必要说明哪些情况属于违约，并明确指出如何承担违约责任，如何计算和支付违约金、定金和赔偿金，以及在什么情况下可以免除责任。此外，还应明确担保形式以及违约金或定金的选择和适用。6争议

2023-05-08

477人看过