离婚后按揭房取消共有人的流程：

1、夫妻二人离婚后带齐身份证、户口本、离婚证、离异协议（已公证）、房产证以及契税证，到不动产交易中心，申请办理房产减名手续；

2、不动产交易中心的工作人员审核上述材料后，认为二人符合办理条件的，依法为房产证减名；

3、新房产所有权人领取房产证。

一、有房贷如何加老婆名字

有房贷加老婆名字流程如下：

1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上老婆的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；

2、要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；

3、要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；

4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。

一、房产证加名字方式如下：

1、将原有的名字进行改变，包括采取买卖或者赠与的方式，直接将原来房产证上面名字更名；

2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人，房管局去加名字，办理新的房产证即可；

3、要将原来贷款合同的主体进行变更，需要得到双方的同意，然后再到房管局办理更名。

二、有房贷加老婆名字需要以下材料：

1、购房合同；

2、按揭贷款合同；

3、房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有；

4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。

总之，有房贷加老婆名字需要按流程进行，如果无法直接办理加名手续，就需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

二、夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗

夫妻自主协议离婚房产还需要过户。如果离婚时房产由双方协议归一方所有的，那么夫妻二人就需要办理房产过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。

三、夫妻共有房产证转一个人如何办理

夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下：

1、到公证处办理析产公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

一、房产证办理所需的材料如下：

1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、该商品房销售统一发票原件；

3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、购房完税凭证；

5、若购房人已婚，夫妻双方身份证复印件，婚姻证明复印件；

6、购房人单身需要有身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、办理房产证的流程如下：

1、到管理部门开发商进行初始登记；

2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料；

3、携带完税证明按照规定时间领取房产证。

综上所述，夫妻共有房产证转一个人的办理流程是到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。办理房产证的流程是到管理部门开发商进行初始登记；填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料；携带完税证明按照规定时间领取房产证。