开发商预售合同可以补充吗-法师兄

开发商预售合同可以补充吗

来源：互联网时间： 2024-08-22 21:33:04 431 人看过

商品房预售合同的修订权限在于开发商。作为双方当事人共同表达意愿的法律文书，若在实际履行过程中发现合同内容存在瑕疵或需要进一步完善，便可主动联系合同的另一方，通过良好的沟通协商来调整和修订，以确保在新的共识基础上对合同进行适当修正。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。补充合同是否可以增加合同主体吗补充合同可以增加合同主体，但补充合同约定的其他条款应当与主合同一致。但原合同明确规定合同主体不得增加的，补充合同不得增加合同主体。补充合同增加合同主体应当经原合同双方同意。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效后，当事人对质量、价格或者报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以补充协议。不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。当事人协商一致的，可以变更合同。

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开发商预售合同给不了怎么办

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2024-05-11

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开发商交房后只有预售合同是合法的吗

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2024-05-11

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这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。一、购房网签需要多长时间网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签合同一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、

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