杭州首套房契税新政策
一、购房契税、营业税调整
1、契税
①对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
②个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2、营业税
①个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
3、举个例子:
①首套房买144平方米,总价150万元,调整前契税需缴纳4.5万元,调整后只需缴2.25万元。
②二套房买100平方米,总价100万元,调整前契税需缴纳3万元,调整后只需缴2万元。
③二套房买80平方米,总价80万元,调整前调整前契税需缴纳2.4万元,调整后只需缴8000元。
二、购房契税、营业税省了多少
1、契税
①购买144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契税;
②而购买90平方米及以下二套房,最多可省下20430元契税;
③购买90平方米以上二套房,最少可省下10215元契税。
2、营业税
1月新建住宅均价8737元/平方米代表未满两年住宅的购买价格、1月新建住宅均价9168元/平方米来代表满两年购买价格举例进行计算,差别较大的是购买满两年144平方米住宅,转手时最少可省17595.65元营业税。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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杭州三套房契税怎么算江苏在线咨询 2021-11-12契税:个人第一套普通住宅90平米以下1%,90-140平米1、5%,第二套房3%,140平米以上。第三套房契税,契税的规定税率为3%-5%,一般取3%支持房地产行业。二套房、三套房及以上房产的契税按3%征收。
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首套房契税收取标准是多少新疆在线咨询 2022-07-23缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
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首套房契税收取标准是多少香港在线咨询 2023-03-29契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。 契税收取标准 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房: ①户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1% ②90平方米144平方米,
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契税首套房的征收标准是怎样的江西在线咨询 2023-02-28所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.2
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首套房契税是怎样计算的?西藏在线咨询 2023-05-081、应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、衡量标准 一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。