杭州首套房契税是怎样收取的-法师兄

杭州首套房契税是怎样收取的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:04:50 223 人看过

杭州首套房契税新政策

一、购房契税、营业税调整

1、契税

①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

②个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、营业税

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、举个例子：

①首套房买144平方米，总价150万元，调整前契税需缴纳4.5万元，调整后只需缴2.25万元。

②二套房买100平方米，总价100万元，调整前契税需缴纳3万元，调整后只需缴2万元。

③二套房买80平方米，总价80万元，调整前调整前契税需缴纳2.4万元，调整后只需缴8000元。

二、购房契税、营业税省了多少

1、契税

①购买144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契税;

②而购买90平方米及以下二套房，最多可省下20430元契税;

③购买90平方米以上二套房，最少可省下10215元契税。

2、营业税

1月新建住宅均价8737元/平方米代表未满两年住宅的购买价格、1月新建住宅均价9168元/平方米来代表满两年购买价格举例进行计算，差别较大的是购买满两年144平方米住宅，转手时最少可省17595.65元营业税。

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个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算购买的首套房面积在90144平米的，契税税率为2%购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%套房不管面积以下的都按4%收取契税。一、河北省房产契税政策是什么样的首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。二、云南最新契税标准1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平

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