买房人买危房该怎么办-法师兄

买房人买危房该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:22:24 481 人看过

有多少别墅？

别墅在整个二手房供应中的比例仍然很低。以北京为例，据了解别墅总套数不足1000套。一般来说，虽然房价比同区域的房价便宜20%-30%，但还是很难卖出去。别墅的主要购买力是什么？对价格优势感兴趣的投资者；经常与病人打交道的医生；对生与死不太敏感的老人。也就是说，除了上述三类人群外，其他人群一般不会主动买房，而大多数误买的人都会选择维权。之所以有人误买房子，是因为一些房主选择隐瞒房子的真相，因为房子一旦被贴上“恶宅”的标签，即使降价，也很难卖掉。这样一来，中介在审核房屋信息时，也很难了解，误购现象在所难免。如果我们买了房子该怎么办？

如果认定为“恶性房屋”，即使客观上不影响房屋的正常使用，但这种情况影响了购房者的心理感受，如恐惧、焦虑等，导致房屋的实际成交价值下降，这与房屋的真实含义不符买家。它属于“房屋重大瑕疵”，这是影响商品房销售的一个主要因素。一般来说，法院会裁定买卖合同无效。购房者可以退房，要求收回购房款。他还可以获得额外的赔偿（取决于判决结果）。中介机构也负有连带赔偿责任。

因此，为了明确责任，购房者应要求业主签署相关声明，以确保在持有房屋期间不发生自杀或他杀等非正常死亡。需要指出的是，法律上没有明确的“凶宅”概念，法院依据“公序良俗”的原则作出公平合理的判决。事实上，在“别墅”的交易中，中介给予的承诺约束力也非常有限。只有在合同中明确约定，才能更好地保护自己的权益。

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