有多少别墅?
别墅在整个二手房供应中的比例仍然很低。以北京为例,据了解别墅总套数不足1000套。一般来说,虽然房价比同区域的房价便宜20%-30%,但还是很难卖出去。别墅的主要购买力是什么?对价格优势感兴趣的投资者;经常与病人打交道的医生;对生与死不太敏感的老人。也就是说,除了上述三类人群外,其他人群一般不会主动买房,而大多数误买的人都会选择维权。之所以有人误买房子,是因为一些房主选择隐瞒房子的真相,因为房子一旦被贴上“恶宅”的标签,即使降价,也很难卖掉。这样一来,中介在审核房屋信息时,也很难了解,误购现象在所难免。如果我们买了房子该怎么办?
如果认定为“恶性房屋”,即使客观上不影响房屋的正常使用,但这种情况影响了购房者的心理感受,如恐惧、焦虑等,导致房屋的实际成交价值下降,这与房屋的真实含义不符买家。它属于“房屋重大瑕疵”,这是影响商品房销售的一个主要因素。一般来说,法院会裁定买卖合同无效。购房者可以退房,要求收回购房款。他还可以获得额外的赔偿(取决于判决结果)。中介机构也负有连带赔偿责任。
因此,为了明确责任,购房者应要求业主签署相关声明,以确保在持有房屋期间不发生自杀或他杀等非正常死亡。需要指出的是,法律上没有明确的“凶宅”概念,法院依据“公序良俗”的原则作出公平合理的判决。事实上,在“别墅”的交易中,中介给予的承诺约束力也非常有限。只有在合同中明确约定,才能更好地保护自己的权益。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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商品房出现危房买方该怎么办贵州在线咨询 2021-12-29根据《城市危险房屋管理条例》第九条的规定,被认定为危险房屋的,一般可分为以下四类: (1)观察和使用。适用于在采取适当的安全技术措施后仍可短期使用但需要继续观察的房屋。 (二、处理使用。适用于采取适当技术措施后可以解除危险的房屋。 (3)停止使用。适用于无修复价值、暂时拆除不方便、不危及相邻建筑、影响他人安全的房屋。 (四、整体拆除。适用于整栋危险且无修复价值的房屋,需立即拆除。
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买房人应该怎样买房云南在线咨询 2022-08-16办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。 另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证! 资料齐的话,十个工作日就可办好。
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买商品房被发现危房怎么办山西在线咨询 2022-05-081、商品房是否是危房,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。 2、法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
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买商品房发现有危房怎么办?云南在线咨询 2022-05-081、商品房是否是危房,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。 2、法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
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买商品房发现有危房怎么办上海在线咨询 2022-05-011、商品房是否是危房,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。 2、法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延