破产资产拍卖的注意事项是什么-法师兄

破产资产拍卖的注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:42:24 497 人看过

破产企业资产拍卖应注意以下事项：

1、国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；

2、国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；

3、法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；

4、涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖等。

破产资产拍卖收入会不会涉及税收

依据我国企业破产法的规定，管理人对破产企业的资产进行拍卖时，所得的款项是需要交纳税费的。与告别持续经营前提相对应，企业清算时应以清算期间作为独立纳税年度。企业应将整个清算期作为一个独立的纳税年度计算清算所得。无论清算期间实际是长于12

个月还是短于12

个月都要视为一个纳税年度，以该期间为基准计算确定企业应纳税所得额。

《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第八十五条

破产财产的变现应当以拍卖方式进行。由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行拍卖。

依法不得拍卖或者拍卖所得不足以支付拍卖所需费用的，不进行拍卖。

前款不进行拍卖或者拍卖不成的破产财产，可以在破产分配时进行实物分配或者作价变卖。债权人对清算组在实物分配或者作价变卖中对破产财产的估价有异议的，可以请求人民法院进行审查。

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破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖；其他。一、非法批地的种类有哪些（一）无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的；（二）超越批准权限非法批准占用土地的；（三）没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标，擅自批准农用地转用的；（四）规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批的；（五）不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的；（六）违反法律规定的程序批准占用、征收土地的；（七）核准或者批准建设项目前，未经预审或者预审未通过，擅自批准农用地转用、土地征收或者办理供地手续的；（八）非法批准不符合条件的临时用地的；（九）应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的；（十）应

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破产企业资产拍卖注意事项：国有资产必须经国有资产管理部门批准后，才能进行拍卖；国有土地使用权以拍卖形式出让，须按国家土地使用权出让的有关规定处理；法律规定的不能拍卖的自然资源等，不能进行拍卖；涉及文物的，在经国家文物管理部门鉴定批准后，才能拍卖；其他。一、国有划拨用地可以抵押吗国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得超过评估地价总值的45％。依据《最高人民法院关于转发国土资源部的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。民法典第二编物权规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。所谓法律

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