两个人买房可以属于两个人的名字
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:05:19 419 人看过

两个人可以用自己的名字买房子。房产证上可以写两个人的名字。常见的房地产有两种:

<1。共有:财产由多人共同所有,不分比例;

2。股权:比例的差异。例如,甲方拥有60%的产权,乙方拥有40%的产权。如果因故只能写一个人的名字,要建立具有法律效力的书面声明,写清楚房屋的投资关系。同时,在不损害双方感情的前提下,最好做一个公证,或者在律师在场的情况下签订协议,明确注明双方为该房屋支付和应支付的金额、每人应享有的房屋份额等相关事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 11:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗,没有结婚买房写两个人名可以吗
    没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的,房本写几个人的名字不以血缘关系作为前置条件。没有结婚买房子写两个人名也是可以的,只要两人达成合意并且协商好是共有还是按份即可。一、没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的。房产证可以写两个没有关系的人的名字,因为根据民法典的规定,不动产可以由两个以上的个人共有,可以按份共有。在申请发房产证的时候需要在申请表上同时写明两个人的名字和各自的占有份额即可。根据民法典第百九十八条的规定,份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、没有结婚买房写两个人名可以吗没有结婚买房子写两个人名是可以的。买房和结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上不可以写几个名字
    2023-06-04
    162人看过
  • 两个人离婚房产证的名字是两个人的
    房产证上有两个人的名字,离婚可以去掉一个,去名大致手续如下:1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。一、房产证夫妻更名手续是什么1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(3)屋所有权证附图、登记表复印
    2023-03-15
    382人看过
  • 一个人两个户口两个名字
    一个人不可以拥有双重户口。双重户口,于法于情,都是应该严加杜绝的。它不仅造成资源分配的不对称,更是助长了重婚、房多等不良现象的滋生,严重扰乱了社会管理秩序。相关部门针对各方面问题,制定相应方案,完善了户籍管理制度。一、有关双重户口的销户程序双重户口注销:一、本人带双户口本,双身份证去想要注销的派出所户找片警写调查报告并签字。二、去户籍大厅办理销户,开销户证明。交注销的户口本,身份证。三、带户口本身份证注销证明去保留户口派出所户籍大厅交注销证明就可以了。提示让她们给开两个姓名身份证为同一人。不是派出所户籍查出的不会冻解。二、跨省出现两个户口怎么办?双重户口注销只需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理就可以了,而且在办理注销户口时,公安机关会出具一份注销证明,只要拿着这份证明,可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。因公安部已经开始对双重户口实行全面清理,为避免工作人员将欲保留的户口注销
    2023-02-21
    339人看过
  • 买房合同是两个人的名字,维修基金可以写一个人的名字吗
    不可以,通常购房合同名字,必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200
    2023-03-17
    347人看过
  • 一个人名字买房合同能否修改为两个人的名字?
    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。租房合同一个人签的两个人住有效的租房合同应遵循以下几点:1、合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的,须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可,一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力
    2023-07-23
    265人看过
  • 两个人名字的欠条可以写一个人吗
    写欠条欠款人可以写两个人的名字,这说明该债务是欠款人的共同债务,双方应当对该债务承担连带责任,债权人可以请求任一一个债务人偿还部分或者全部债务。一、离婚后债务还不起该如何处理离婚后债务还不起的处理方式:如果债务是夫妻共同债务,债权人可以要求其配偶对该笔债务承担偿还责任,因为夫妻共同债务应当共同偿还。如果债务是一方的个人债务,则另一方没有偿还义务,债务人还不起的,债权人可以起诉至法院要求债务人还钱,债务人无能力偿还,债权人可以直接向法院申请用其财产进行折抵。二、个人欠款不还怎么办个人欠款不还的方式如下:1、借钱不还可以通过诉讼方式要债。债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务,债务应当清偿;2、暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还;3、有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还;4、法院判决后借款人扔不偿还的,债权人可以申请强制
    2023-06-22
    155人看过
  • 婚前买房写了两个人的名字,离婚后归属归属于谁
    在婚前购置房屋时,若产权登记上登记了两位购房者的姓名,该房屋被认定为夫妇双方共有的情况下,对其离异后的分割处理方式如下:首先,应以双方当事人协商达成共识为主导方式展开分割工作,如未能达成共识,则可诉诸于法律裁判机关,并由后者依据个案实际情况做出合理的分配决定。在司法裁决过程中,法院通常会着眼于维护子女以及女方等弱势群体的利益,并遵循“无过错方可获得优先保护”这一基本原则行事。倘若这座房屋原本即属于个人资产,那么它将被视为独立的个体存在,暨无须再对此进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-24
    305人看过
  • 没结婚两个人买房可以一起写名字吗?
    对于尚未缔结婚姻关系的两人而言,在购买房产时,房产证上可署名为二人。在此过程中,需由二位共同手持各自的有效身份证件及户口簿前往购置楼盘并签署以两人名义命名的购房合约。待后期完成房产证的办理手续后,房产所有权将归属于二人共同所有。然而,鉴于两位尚未结为夫妻的事实情况,该房产仅能依据一般共有财产法办理相关产权登记手续。若能够确保持有原始出资凭证的话,在未来的资产分割阶段,按照各自所贡献的出资份额予以分配。就贷款而言,不可实施共同贷款方式,而须确定其中一人为主要贷款者。在办理贷款业务的过程中,相关事项需要经由双方协商并达成共识后方得以确立。《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六
    2024-08-21
    471人看过
  • 买房合同买受人两个名字,哪个是主购房人
    在贷款或购房协议中,我们将支付或借款方的左侧首要签署者额度总量不得超出实际产生的住房开支。这部分开支可以通过房产出售、租赁经营或其他相关途径得以实现。如果主导购屋者在签定协议时尚未结婚,那么通常情况下,他们就会按照实际产生的住房开支的百分之百来确定可提款的上限。然而,当协议上显示多位购房者并不是同一家庭关系时,主导购屋者应当明确注明他们之间的关系。如果协议中有财产所有权声明,那么根据其所拥有的所有权比例将直接定义他们的可提款上限;相反地,若没有具体财产所有权声明,那么他们的可提款上限将会以平均分配的方式确定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的
    2024-08-06
    122人看过
  • 委托人可以签两个名字吗
    可以,只要是自由意思表示,内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下,若未独立授权,则需要两位受托人同时到场签字;若分别授权,则享有相应权限的代理人到场签字即可。不建议一个人同时授权给两个代理人来签署合同,若一个人不能到场确实需要授权给两人,请分别写清楚代理权限。委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何借口后悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和职责都将由委托人承受,被委托人不承受任何法律职责。一、委托人的义务1、委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。2、委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作:(1)向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料(如
    2023-02-21
    98人看过
  • 婚后用个人财产买房登记两人名字可以吗?
    一、婚后用个人财产买房登记两人名字可以吗?可以。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。二、婚后买房怎么算个人财产1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女
    2023-05-24
    478人看过
  • 买车怎么写两个人的名字
    新车的车主名字不可以写两个人的,只能写一个人的名字,因为车主只能是一个人。一、已婚买房能不能以一个人名义买可以,但也属于夫妻共同财产。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。也就是说,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。二、婚后房产证写一个人和二个人区别在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。1、婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外三、房产证写两个
    2023-04-04
    127人看过
  • 汽车可以属于两个人吗
    法律综合知识
    一、汽车可以属于两个人吗当然可行了,但在办理相关手续时请务必注意以下方面:首先,私家轿车可以由两个或两个以上个体共同拥有;其次,若该轿车由多名自然人共同持有,那么他们必须携手共同前往车辆登记机关进行车辆入户登记手续的办理。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。二、汽车可以写
    2024-07-24
    500人看过
  • 离婚房产两个人的名字是否可以改成一个人
    离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可。离婚双方当事人带着相关的证件,到当地住房管理交易中心办理。因为按照《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式
    2023-02-12
    132人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 两个人的名字购买离婚房子属于第一个人吗
      陕西在线咨询 2022-11-07
      不一定。离婚时房子若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。
    • 离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?
      上海在线咨询 2022-07-17
      房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
    • 没领证买的房子写两个人名字属于谁
      香港在线咨询 2022-05-09
      1。法律不承认事实婚姻关系。同居期间买的房子登记谁的名字就属于谁。 2。如果有证据证明购房款是另一方出资。有两种情况: 如果没有任何约定,可以起诉,案由是同居期间共同财产分割。法院可以判决得到房子的一方反还对方投资的一部分。但不能反还房子。 如果有赠与表示,法院按赠与处理。赠与的财产不得要求反还。你说的情况,有保证书,可能要算赠与了。
    • 婚后买房写两个人的名字, 两个人出资买房
      江西在线咨询 2022-01-25
      房屋所有权以登记为准。不动产物权的以不动产登记作为唯一合法的公示方法。所以,你说的A、B两幢房屋的所有权应当以《房屋所有权证》为准,这样看来,你就是主人了,因为在你们婚内取得,所有,就是共同财产了,除非有特别约定。但是,事实情况是,你们并没有出资,也就是说,没有合法的理由,你们取得了这两幢房屋的所有权。这样,如果你们两人在离婚是分割了的话,就侵犯他们权益了。所以,我的意见是,你建议你的父亲和你妹妹
    • 买房子办理房产证可以写两个人的名字吗?房产证可以写两个人名字吗
      新疆在线咨询 2022-01-24
      如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。补充:忘记说了如果当初签购