二手房挂牌均价跌新低-法师兄

二手房挂牌均价跌新低

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:51:06 251 人看过

根据搜房评估网监控数据，上周(8.22-8.28)广州全市二手房挂牌均价为14360元/平方米，单周价格创下今年以来新低。从下方的统计图表可以看出，广州二手房价格在上半年呈现曲折上行的趋势，在五一达到顶峰，均价为15922元/平方米。但今年五一楼市相比往年，并没有出现预期的购房热，市场反映相对冷淡。之后，价格开始走低，六月份开始，均价在14400元/平方米-14800元/平方米的区间内来回波动，上周首次突破区间下限，跌至14360元/平方米。

下半年以来，广州各区新盘数量大增，接近传统金九银十阶段，开发商为了完成销售目标和回笼资金，推出各种宣传和促销活动。在新盘的连续冲击下，广州二手房市场成交平淡，部分急于出手的业主开始同意降价。但在高房价的背景下，业主的降价幅度与购房者的期望仍存在不小的差距，买房市场期望政策调控进一步压低房价，观望分氛围浓厚。

八月份下半月，连续两周价格走低。进入九月份，新盘的冲击必然更加猛烈，广州二手房市场持续低迷，降价的压力越来越大，买家紧跟市场，或可找到最佳出手时机。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

配套设施
新政后房价涨跌不定淘二手房需注意

新政实施后，不少房主和购房人都会停下来看看可能出现的新走势，持观望态度。按照惯例，春节后市场会由淡季转入旺季，到时候就能看出今年市场的大概走势了。在这个观望情绪都很浓的时期，如何淘“好”二手房，福房网交易专家认为，除了要对房屋产权进行审查，对房屋周边环境及配套设施设备、房屋物业管理等进行考察，购房者还要注意以下三个方面：选择交通便捷程度高的二手房交通便捷，无论是自住还是投资，都会降低购买的风险。现在房价已经上涨较高，购买交通便捷地段的二手房，即使购买之后价格再次回落，但等到市场好转之后，这类房产的价格上涨速度也要快得多。通过知名专业的中介公司猎取好房建议购房者尽量找正规品牌中介，好的房源永远都是稀缺资源，在中介一挂牌就会立刻被卖掉，常常需要等上一段时间才会看到好的房源，尤其是在现在众多房主观望的情况下，更要经常和中介公司保持联络，以便第一时间得到好的房源。充分了解售房人售房的真实目的目前多

2023-04-22

411人看过
业主
9月京二手房成交均价首次下跌业主出手时机已到

从中国不动产研究中心统计显示，9月的北京商品住宅市场，成交均价出现半年内的首次下跌，环比上月跌幅为2.42%。从我爱我家统计的北京二手房交易情况来看，9月份二手房成交量环比下降了一成，但是成交价却仍在惯性上涨。从目前的购房趋势来看，我爱我家表示，二手房购房者观望情绪日渐浓厚，越来越多的购房者表示，二手房房价超出了他们预期的价格。部分因孩子出生或单位迁址，房屋拆迁等客观原因被迫要改善住房条件的购房者中有30%的购房者选择租着房子等降价。我爱我家认为，从目前的市场交易情况来看，业主应该在这个时候放手。我爱我家介绍到，现在大部分业主能够看到未来市场价格调整是必然的结果，购房者也在购房时感觉到议价空明显增大，相比起前的几个月来说，业主们变得更加随和一些了。我爱我家认为，现在有房源挂牌但期望值过高的业主，应该尽快对价格进行相应的调整，尤其对于那些挂牌时间较长仍无法成交的业主来说，更加应该抓住市场目前

2023-04-22

394人看过
房产证
有二手房跌至3年前身价

昨日，在房交会二手房交易区淘房时，市民石先生偶然发现，杨汊湖阳光花园一期一套精装修房子单价仅3800元，竟与他2005年时买的那套二手房价格差不多，“难道二手房价格终于降下来了吗？”石先生的猜测不无道理。记者从参展的各大中介公司了解到，经过经纪人的软磨硬泡，目前已有部分急于出手的卖家将每平米房价下降500~1000元，这些房源有望将同片区的二手房价拉下来。在一家房产中介公司展台前，记者看到，大约有20余套房源被注上了“大降价”的标记，如那套阳光花园的房子就是从4500元的报价上降下来的。经纪人小刘告诉记者，这套房子卖家起初不愿降价，但等了好几个月都没卖出去，经再三劝说，房主才答应在房交会上降价。不过，这样在价格上肯松口的二手房仍是少数。记者在多家房产中介公司看到，同为阳光花园，毛坯房多数价格在4500元左右，而精装房则多在5300元左右，不少房源还备注“不还价”。尽管如此，不少购房者还是对

2023-06-20

408人看过
假期
北京二手房均价再创历史新高

北京二手房均价再创历史新高,活跃程度接近去年三四月的成交水平，这在往年都是极为罕见的。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：1月前20天全市二手房住宅网签总量为14076套，这已经突破了去年1月整月的交易总量。成交量的激增，也使得二手房价格势头强劲，特别是城区二手房均价，本月再创历史新高。据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，本月中旬北京二手住宅成交均价向下小幅波动，成交均价为23444元/平方米，这较之上旬回落了2.10%，但城区的交易价格依然势头强劲，本月飙升至26568元/平方米的高位，再度改写了价格榜的最高纪录。每年元旦至春节之间，都是房地产市场相对的交易淡季，但今年这种周期性变化似乎并不明显，市场交易延续了去年年末的火爆场景，活跃程度接近去年三四月的成交水平，这在往年都是极为罕见的。伟业我爱我家市场研究院预计自本月下旬起，市场成交量将因春节假期的到来而逐渐开始回落，价格

2023-06-10

328人看过

住房贷款
杭州二手房量价齐齐下跌

传统金九以来，成交量未见大幅上升，近一周的数据显示，杭州住宅日均成交量为120套左右，二手房在8月份量价齐跌。杭州双赢机构总经理章某芳认为，受限购限贷等政策影响，杭州目前房价已有所回落，郊区板块已经出现明显下降。记者获悉，8月份，杭州共有8个楼盘上市，主城区楼盘方面相比有所增加。杭州市透明售房网数据显示，8月份杭州共计成交商品房3717套，同比下降23%。8月份杭州二手住宅价格指数环比下降0.4%。根据杭州透明售房网统计显示，8月份，杭州市二手房共成交862套，成交量较上月的882套减少20套，降幅为2.27%，比2010年8月的1693套减少831套，同比下降49.08%。对于杭州目前的二手房量价齐跌行情，我爱我家杭州市场研究中心经理周包军认为，主要受到三方面因素的影响：一是调控政策令购房者望而却步;二是银行住房贷款额度紧张，多家银行暂停房贷业务、放贷时间也大幅延长;另外，一、二手房价格

2023-06-10

172人看过
法律综合知识
上海新房价格止跌后再升分析：套均房价会下降

在国家发改委和国家统计局联合发布的今年2月70个大中城市新建商品住房销售价格指数中，上海的新房价格经过此前持续10个月的同比下跌后首次止跌，而在刚过去不久的3月份，上海的新房价格又显示出止跌后的回升态势在国家发改委和国家统计局联合发布的今年2月70个大中城市新建商品住房销售价格指数中，上海的新房价格经过此前持续10个月的同比下跌后首次止跌，而在刚过去不久的3月份，上海的新房价格又显示出止跌后的回升态势。昨天，中房上海指数办公室发布最新月度报告显示，3月中房上海住宅价格指数为1310点，较2月上升5点，涨幅为0.4%，而与去年同期相比则上涨3.6%。中房上海指数办公室的分析师介绍，3月上海新房成交规模187.9万平方米、15926套，比2月分别增加88.4万平方米、7322套。同时，今年一季度上海新房的总成交量为461.7万平方米，比去年同期增长11%。“从成交表现来看，银行新一轮27个基本

2023-06-10

375人看过
业主
部分城市二手房挂牌价松动

011年9月12日-9月18日，二手房成交量再次下探，部分城市挂牌价明显松动。据某网二手房数据监控中心统计显示，上周11城市挂牌价格呈现4升7降，其中北京、上海、杭州等地挂牌价格下降明显，上海环比下降2.55%，跌幅最大;挂牌价格回升的4个城市多属于下跌后的企稳回升情况，房价整体走势保持平稳。上周，7监测城市的二手房成交量统一下探。新房打折促销的消息不绝于耳，购房者多持观望态度，期待价格的进一步调整。预计，短期内二手房成交量仍将低位徘徊。北京二手房挂牌均价继续下探成交量环比下跌9.54%本周北京二手房市场成交量与挂牌价持续下滑。据北京房地产交易管理网数据显示，截至9月18日，北京二手房住宅网签2479套，相较于8月前18日成交的4451套，环比下跌近半成。过去的8月，也许是房地产商最不堪回首的月份。而今年的金九也难现盛宴，楼市成交持续低迷。经相关调查，虽然开发商给出了各种优惠，但持观望态度

2023-06-10

169人看过
房地产开发
五大城市二手房价跌幅趋缓北京延续价量齐跌

今年1月份京、津、沪、穗、深五大城市二手房房价延续下跌走势，下降最明显的是天津市，其下降幅度达到0.9%，其次是北京市下0.83%，沪、穗分别下浮0.57%和0.4%，深圳市下降幅度最小，为0.27%。但与去年12月份相比，2009年1月份五大城市的中高档二手商品房买卖价格降幅有所走缓，如北京市12月份的价格环比降幅为1.1%，1月份降幅比12月份缩小了0.27%。这是昨天中原地产发布的五大城市1月份二手房交易分析报告显示的。该报告显示，2009年1月份北京中高档二手商品房成交均价为13419元/平方米，环比2008年12月份下浮0.83%，降幅比12月份缩小0.27%，下浮趋势走缓。同时，2009年1月份北京中高档二手商品房买卖成交量环比2008年12月份下浮14.81%，北京二手房继续呈现“价量齐跌”的态势。中原地产有关人士分析，1月份北京二手房出现降幅趋小的态势，主要是因为继2008

2023-06-10

390人看过

营业用房
广东10月商品房均价跌千元

房产界流行金九银十，然而今年广东的房价则打破了这个规律。据广东省统计局公布的最新资料计算，1-10月，广东商品房开发投资额、销售面积的增幅均有回落，其中10月单月的平均房价更是从9月的每平米上万元降至8918元。据内部人士分析，这主要是珠三角地区房价降幅较大，其中领跑全省房价的广深两地房价相比9月降幅有每平方米1000元-2000元。销售面积增幅首次低于30%记者从广东省统计局获悉，今年1-10月，全省商品房开发投资额、销售面积的增幅均有回落。1-10月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资3526.91亿元，虽然增长了22%，但增幅比前三季度回落0.6个百分点;办公楼、商业营业用房投资也分别比前三季度回落2.1个百分点和13.3个百分点。商品房销售的火爆也开始逐步降温。1-10月，广东商品房销售面积为7537.76万平方米，销售额为6967.25亿元，两者的同比增幅分别达到29.6%、4

2023-06-10

494人看过
经济适用房
武汉二手房均价近三千

市场研究中心昨日发布的年度二手房市场统计数据显示，我市2006年二手住宅成交均价为2944元/平米，其中成交均价最高的江岸区为3287元/平米，最低为汉阳区的2684元/平米。据了解，我市二手房价上涨，主要是受“单价在3000~4000元/平米房屋成交比例比2005年上升17.7%”的影响。不过，从整个价格区间看，2000元/平米~3000元/平米的房屋成交比重占一半以上，均成交面积为78.6平米/套，二手住房仍是满足中低价位购房者需求的主要途径。值得注意的是，受控制拆迁规模、经济适用房大量上市的影响，去年我市二手房市场上拆迁购房户明显减少，缓和了部分拆迁居民住房难的问题。2006年二手房市场五大热点区域区域特点成交均价单套平均总价汉阳二桥片新房供给放缓2689.94元/平米19.9万元江岸花桥街教育资源拉动价格上涨3190.25元/平米26.03万元汉阳琴断口片房源种类较多2654.79

2023-04-22

421人看过
二手房中介
4月重庆地区二手房价格下跌

【4月重庆地区二手房价格下跌】昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售变动的情况。其中重庆新建商品住宅基本保持稳定，小涨0.3%;二手房价格则出现了下降。我们在市场上调查得知，二手房中介已进入了量价齐跌的寒冬，不少中介公司纷纷压缩二手房交易业务，另寻出路。八成环比上涨涨幅均小于1%据国家统计局网站昨日发布的70大中城市住宅销售变动情况数据，相比三月份，70个大中城市的新建商品住宅价格，仅南京成都三亚等9城市价格下降，持平的城市有海口、大理等5个。另外56个大中城市新建商品住宅价格环比上涨，占到了70城市的八成。值得注意的是，环比上涨的城市数量虽然比三月份多了6个，但环比价格涨幅均小于1.0%。涨幅比3月份缩小的城市有26个。就同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个;价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城

2023-04-22

367人看过
公房
北京二手房官方统计均价低于市场价数千元

13440元/平方米、19687元/平方米、18257元/平方米——这是统计部门、我爱我家、链家向媒体通报的本市6月份二手商品住宅和二手房均价。对于彼此打架的数据，市统计局相关负责人向本报记者解释说，阴阳合同是造成官方数字大大低于市场数字的主因之一。但无论如何，每平方米13000元的二手房均价，跟大家的直观感受有巨大出入。■质疑1：均价相差六千市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布6月份二手住宅市场运行情况，6月份不足3000套的成交量比上年同期下降七成，二手商品住宅均价也降至1.34万元/平方米，这是二手商品住宅成交均价连续俩月走低。这是对二手商品住宅的统计。市统计局相关负责人强调，统计部门的二手住宅实际上包括三类：商品住宅、已购公房和经适房。4月和5月份大量经适房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，比如昌平的才5000多元/平方米，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。而

2023-06-07

207人看过

业主
5月五大城市二手房价格下跌

中原地产的统计显示，5月五大城市二手住宅成交量总计331万平方米。中原集团研究中心瞿经理认为，限购政策迫使目前市场上有购买力的需求无法释放，成交量长期低位徘徊。同时，较高的房价也阻碍了成交量快速恢复。而从各大城市市场成交量情况看，上海环比增长17%，北京环比下跌17%，另外三个城市同4月基本持平，环比变化幅度在5%以内。在房价方面，继4月北京二手住宅价格指数在国内首次出现下跌后，5月上海价格指数也出现下跌，环比下跌0.25%，而北京环比跌幅达到了0.83%，较上月环比跌幅有所扩大；其余三个城市价格虽未现下跌，但环比涨幅继续收窄。本月二手房业主下调报价的情况继续增加，同时，中原领先指数样本统计显示，成交价下跌的楼盘所占比重有所增加。这表明价格松动范围逐步扩大，但由于价格松动的幅度仍较小，并未能换来成交量的回升。中原地产施主席：下半年房价跌幅进一步扩大现在楼价的跌幅好像不太明显，原因是地产商还

2023-06-10

435人看过
银行贷款
上周北京市二手房“量涨价跌”房价环比降2.1%

上周（2010年11月15日-11月21日），北京市二手房量涨价跌。二手房市场成交量环比上周上涨了7.7%，北京二手房挂牌均价为25320元/平米，环比上周下跌了2.1%。>>>独家分析：北京二手房数据监控中心>>>北京二手房年末千人看房团圆满落幕楼市综述2010年11月15日-11月21日，北京二手房市场成交量上升，挂牌价格走跌。年关将近，各商业银行显然就已得到监管部门的内部通知或信号，今年最后两个月就要为明年的信贷规模做好铺垫，信贷收紧已经不是预期，而是既成事实。另外受政策影响，部分业主开始将手中的住宅抛入市场，使得房源量增加，挂牌价格走低。而新增二手房源也大都以90平米以下的中小户型为主，恰好弥补了新房市场缺乏中小户型的不足，也满足了购房者对低总价小户型房源的需求。市场调控政策深入，投资性需求基本绝迹市场，很多刚性购房者为了搭上银行贷款的末班车而抄底买房。北京二手房市场成交量上升，挂

2023-04-22

103人看过