第三套住房可以申请按揭贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-13 07:40:48 201 人看过

律师解答:

可以。

可以申请。

个人申请房屋按揭贷款第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 23:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 按揭申请贷款可以盖假章吗
    一、按揭申请贷款可不可以盖假章申请按揭贷款时,申请人需要向银行提供真实、有效的证明材料,如果提供假材料的,银行可以提前收回贷款,构成犯罪的,可按贷款诈骗罪起诉贷款人。《流动资金贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应对流动资金贷款申请材料的方式和具体内容提出要求,并要求借款人恪守诚实守信原则,承诺所提供材料真实、完整、有效。第十三条贷款人应采取现场与非现场相结合的形式履行尽职调查,形成书面报告,并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。尽职调查包括但不限于以下内容:(一)借款人的组织架构、公司治理、内部控制及法定代表人和经营管理团队的资信等情况;(二)借款人的经营范围、核心主业、生产经营、贷款期内经营规划和重大投资计划等情况;(三)借款人所在行业状况;(四)借款人的应收账款、应付账款、存货等真实财务状况;(五)借款人营运资金总需求和现有融资性负债情况;(六)借款人关联方及关联交易等情况;(七)贷款
    2023-05-04
    405人看过
  • 首套房按揭首付多少最新,首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗
    一、首套房按揭首付多少最新最新首套房按揭首付3成,银行基准利率,二套购房首付6成,银行利率上浮10%。外地人购房60平以上可落户,买房人只要交契税就可以,首套90平以下契税1%,90平-114平契税1.5%,144平以上契税3%。二套购房契税3%。首套的话:首付3成,贷7成。贷款=评估价*房本面积*0.7,二套的话首付6成,贷4成。二、首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗首套房按揭没还完可以贷款买二套房。只要购房者符合当地购房条件和贷款条件,即可购买。但是买二套房的时候,银行会重点考察购房者的还贷能力,如果首套房剩余贷款较多,二套房贷款的可贷额度可能会下降,另外,二套房贷款利率一般最低上浮10%左右,利率相对较高。三、首套房按揭多久能批下来首套房贷款提交申请后,银行一般会在一到两个星期内完成审核,然后出具审核结果,收到审核通过通知的客户接着就需要在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押登
    2023-06-21
    297人看过
  • 第三套住房贷款是否停发
    17日,国务院再次打出遏制房价重拳,发出通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。山东烟台是否终止对第三套及以上住房贷款?昨日,记者采访了建行、农行、光大等多家银行,均称尚没有接到有关文件,还无法确定。建行房金部有关工作人员说,只是从新闻上看到第三套住房贷款可以停发,他们银行是否停发,还没有收到有关文件。农行和光大银行有关人士均表示,由于昨日是周末有关文件尚未下达,是否停发第三套住房贷款,要等到周一上班再说。从今年以来烟台市多家银行收紧了第三套住房贷款,门槛也一直比较高。如建行要求贷款利率至少是基准利率的1.15倍,首付比例高于40%;光大银行要求首付40%,执行基准利率。国务院15日出台房贷新政,时隔一天之后,再次打出遏制房价的重拳。山东工商学院经济学院副教授朱智强认为,这是国家再次释放打压炒房和投机性购房的信号,导向
    2023-04-23
    282人看过
  • 房屋按揭贷款利率是否统一:第一套与第二套房产?
    第一套房公积金贷款利率与第二套不相同。公积金贷款的办理流程如下:1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押物的评估,或是对担保中心的担保资格进行审核;3、签订合同。如果审核通过了,借款人可以和公积金中心签订贷款合同;4、银行审核。签完合同后,公积金中心把贷款材料转到银行,银行再进行一次审核;5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件,银行会发放贷款。公积金贷款利率的计算2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还
    2023-07-11
    419人看过
  • 买二手房第二套可以按揭多久
    一、买二手房第二套可以按揭多久二手房贷款年限,由多方面因素决定。首先,是二手房的房龄,二手房房龄越老的,所能贷款时间越短。有的城市规定,二手房贷款时,二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过,也有一些特殊情况,如二手房位置很好,增值空间很大的,也有可能贷款期限长一点。其次,是借款人的年纪,一般规定,该行还规定,贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说,如果是贷款人年龄为55周岁,那么,所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外,二手房能贷多长时间,还跟该房子所处的地理位置有挂,通常,地理位置较好,交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。;整体说来,通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。二、关于二套房认定的相关规定2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
    2023-06-12
    224人看过
  • 二套住房按揭贷款限制底线不可放开
    国十条出台之后,一些城市飚升的房价停止上扬,商品房销售量下降,房地产市场预期也出现了逆转。部分市场人士认为,国十条是此次房地产宏观调控最为严厉的政策,其表现就在于对第二套以上的住房按揭贷款提高了进入门槛,以及一些地区对第三套以上的住房停止按揭贷款。这次国十条新政尽管内容很丰富,基本上触及到房地产市场许多实质性问题,但是到目前为止,已执行及实施的,仅是住房按揭贷款政策差异性信贷政策。比如,国十条第一条的内容完全颠覆以往房地产市场发展的宗旨,即去房地产支柱性及去房地产的杠杆化,但是从各地方政府落实情况来说,对国十条房地产宗旨的理解与落实仍然差距很远。还有国十条的第二条对地方政府的问责,也只是表现为文字的形式上。如果能够按照国十条第一条的基本精神来出台各地方操作性房地产宏观调控细则,那么房地产市场影响一定会更大。国十条新政真正落实在操作层面是十分有限的。比如,当前国十条在实施的主要表现在三个方面
    2023-06-10
    188人看过
  • 转按揭可以从住房公积金贷款吗
    商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;(一)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);(二)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;(三)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;(四)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;(五)所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;(六)未申请过住房公积金贷款的。一、贷款服务费收取标准没有具体标准,需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费,并且手续费加上利息不超过年利率24%,那就是合法的。建议去正规银行贷款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率
    2023-03-28
    163人看过
  • 第二套房按揭政策如何解读第二套房按揭政策
    对于第二套房,常常有两个概念容易让人混淆,即按揭与贷款。贷款都比较好理解,但是对于按揭,很多都是模棱两可的。第二套房按揭政策是怎样的?如何解读第二套房按揭政策呢?第二套房按揭政策二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》二套房贷首付漫画图。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要
    2023-06-10
    287人看过
  • 什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭
    一、什么是购房贷款按揭?如何申请贷款按揭?21世纪的今天,经济科技在这个时代大展拳脚,人口数量急剧增长,带来了诸多问题:能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化等等。然而,人口的剧增让我们不得不得面对的是住房的问题,人多地少,房价在当今这个时代也是被炒得水涨船高。对于想买房的人来说,购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。那么,什么是购房贷款按揭呢?我们又如何去申请购房贷款按揭呢?1.什么是购房贷款按揭购房贷款按揭就是住房按揭贷款。它可以为购房贷款提供有效担保,是指购房者将已经所购买的住房抵押给其购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。"按揭"的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的
    2023-05-31
    319人看过
  • 首套按揭房可以查封吗
    可以查封,详细原因如下:按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,如果本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一、按揭房会不会被法院查封有银行按揭贷款的房产法院可以查封、冻结,因为查封、冻结目的是限制所有权转移。按揭贷款是你所买的房产向银行作抵押贷款与查封冻结无关,应继续履行银行贷款,否则要承担违约责任。如果该房产足够偿还房贷的话,法院则可拍卖该房产,银行有优先受偿权二、宁波房屋贷款政策为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展,有效防范信贷风险,营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%。经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过,关于房屋限制贷款的相关政策规定如下:1、在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最
    2023-03-23
    415人看过
  • 首套房贷刚还清第二套房可以马上申请公积金贷款吗
    申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,符合通过后,等待放款。首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算
    2023-05-05
    459人看过
  • 全款买三套房可以贷款四套房吗
    不同地区要求不同,若当地城市限购,则不能继续买房。如果没有要求的话,可以买房。扩展资料:房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。房屋贷款流程详细步骤:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。一、房子抵押顺序对房产的拍卖有何影响根据法律的规定,房主将房屋抵押后,房屋的所有权仍旧归房主,他有权将房屋出售。房产证抵押贷款流程:1、填写住房抵押申请书,提交银行相关证明材料;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的
    2023-03-09
    334人看过
  • 个人住房按揭贷款也可以“跳槽”
    张女士购房总价80万元,向银行贷款40万元,后急需15万元-20万元资金用于其他投资,由于房产已经在抵押之中,再次抵押贷款未能如愿。北京贷款服务机构伟嘉安捷专业按揭顾问日前指出,其实,张女士可在产权不发生变更的情况下,通过具有良好信用的担保机构,从已开展“同名转按揭”业务的银行重新申请一次按揭贷款。目前,很多购房者在申请住房按揭贷款时,已经知道了要根据自己的情况选择合适期限、金额、还款方式的贷款方案。但是,大多数人并不知道办理住房按揭贷款也可以“跳槽”。专家称,随着银行业务的逐渐开放,各家银行住房按揭贷款差异化会越来越明显,购房者要学会使用“同名转按揭”以缓解房贷压力。所谓“同名转按揭”,就是指正处在住房按揭期间的借款人,为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限,通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前,借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转
    2023-06-11
    169人看过
  • 购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗
    可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行认房也认贷,而公积金中心只认房不认贷。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。使用住房公积金贷款条件使用住房公积金贷款条件可以通过《住房公积金管理条例》具体了解。根据《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    2023-08-17
    273人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 想要把第三套房子按揭了再贷款买可以吗
      河南在线咨询 2022-06-26
      可以。 个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。
    • 哪些人可以申请个人住房按揭贷款
      山东在线咨询 2022-10-28
      一、个人住房按揭贷款申请的主体资格具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。二、个人住房按揭贷款人需具备的条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合
    • 个人住房贷款可以贷第三套房吗
      上海在线咨询 2023-05-24
      1、可以。个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。 2、从目前的情况来看,第三套房子的贷款是可以申请到的,但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。 3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷
    • 一套按揭的,可以申请房产抵押吗?
      安徽在线咨询 2022-10-24
      如果按照正常要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。
    • 个人可以申请第三套房子的贷款吗
      北京在线咨询 2022-11-08
      1、可以。个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。 2、从目前的情况来看,第三套房子的贷款是可以申请到的,但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。 3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷