延期交房打官司要求退房怎么办-法师兄

延期交房打官司要求退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-10 10:52:42 410 人看过

如若卖方由于延误行为未能遵照双方约定的期限向买方交付房产，那么买方有权向卖方递送一份正式的书面催告函，要求卖方在规定的时限内即三个月之内进行纠正。如果届时卖方仍未能及时改进，买方有权申请终止房屋买卖合同。

同时，买方还拥有要求返还已经支付的购房款项的合法权益，并有权要求卖方对因其违约行为给买方造成的定金损失或者房款利息进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、购房定金不退除了打官司怎么办若不幸遭遇出卖方不愿归还预定款项之情况时，您可尝试运用下列几种方式来寻求问题的妥善解决方案：首先是与出卖方进行协商以求达成共识；其次，您亦可寻求所在地区的村（社区）调解委员会协助调解；再者，您可以拨打全国消费者维权热线12315进行投诉举报；最后，若前述手段均未能奏效，您仍有权选择向法院提起诉讼。在这种情况下，若因当事人一方的原因导致未能成功缔结商品房买卖合同，根据相关法律法规的规定，定金的处理方式将有所不同。具体而言，若买受人因自身原因决定放弃购买，那么未履行约定义务的买受人便无权请求返还定金；反之，若由于出卖方违约而未能出售该房屋，那么收取定金的出卖方则需双倍返还定金。此外，若双方当事人因对正式的商品房买卖合同主要条款的理解和商议无法达成一致意见，从而导致无法顺利签署合同时，在此种情形下，任何一方均不构成违约行为，出卖方有责任将定金全额返还给买受人。《最

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