地铁拆迁是公益性拆迁？应该如何补偿-法师兄

地铁拆迁是公益性拆迁？应该如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:52:33 242 人看过

根据我国相关法律规定，地铁拆迁属于公益性拆迁，拆迁补偿可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）被征收房屋价值补偿；（四）被征收房屋价值补偿；（三）因房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。房屋拆迁补偿面积的计算方法是什么根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁补偿面积按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋建筑面积为准房屋所有权证记录。当事人认为房屋所有权证记载的面积与实际面积不一致的，以依法设立的房屋面积评估机构实测的面积为准。具体计算方法如下：

1。房屋拆迁补偿的计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估补偿金额房屋装修补偿金额）-被拆迁人已进行产权置换的房屋的评估价格

2。房屋拆迁安置费计算标准

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拆迁经营性用房应如何补偿国务院办公厅国办发明电[2003]42号《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》指出，各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。一、空挂户口能享受户口所在地的拆迁安置吗空挂户口不属于拆迁安置对象，不能享受拆迁安置。具体需要依据当时的拆迁安置补偿政策的。1、若依据房屋面积予以补偿的，与户口无关的。若依据户口补偿的，有户口的就应当享受拆迁安置补偿的。2、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。3、房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。4、有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。5、商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆

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