恋爱买的房分手后归谁？-法师兄

恋爱买的房分手后归谁？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 08:18:18 337 人看过

律师解答：

根据具体情况判断。

一般来说恋爱期间买的房子分手后的归属具体分为以下情况进行处理：

1、恋爱关系期间基于想要建立婚姻关系的愿望共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有的，在权属认定时应当考虑未出资一方对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30％的份额为宜。

2、未出资一方对购买房屋没有贡献的，应当认定房屋产权归出资方所有；未出资方在购买房屋后有偿还银行贷款和利息等贡献的，应当对未出资一方作出相应的补偿。

3、如果是双方共同出资买的房子，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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