法律有规定装修时不能动的地方吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 19:14:18 141 人看过

一、法律有规定装修时不能动的地方吗

装修过程中是不可以砸墙的,可能会影响楼房的整体质量和稳定性。可以通过相关法律部门给与投诉。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

二、装修合同签订注意事项

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。

(一)装修合同之承包方资格审查

作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:

1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。

2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。

3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

(二)装修合同之材料

在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。

(三)装修合同之工期

在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

(四)装修合同之质量

装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。

1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。

2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。

(五)装修合同之检验

为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

(六)装修合同之保修期

为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。

(七)装修合同之价款

为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。

2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。

因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

三、装修合同纠纷怎么解决

协商不成,可由主管部门行政调解。如果协商不成的或者调解不成,可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 22:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同条款相关文章
  • 法律有没有规定装修款付款比例吗
    房屋装修合同的付款比例法律没有明确的规定。实践中,装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下:1、在确定了装修公司之后,你就要先付工程款的20%,工程完成后再付80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。2、材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。而第一个30%的款项,你可以在开工前支付。3、一般首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。咨询:民法典规定装修合同付款比例是怎样的?解答:装修合同付款比例如下:先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这
    2023-03-03
    96人看过
  • 邻居装修吵到家人休息装修时间有规定吗
    根据城市房屋使用安管理条例第二十一条第三款规定,房屋装修不得产生妨碍他人正常生活、学习和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。在十二时至十四时以及二十时至次日七时,不得进行产生噪声等污染影响他人正常休息的装修活动。生活在集中小区的居民,一般业主委员会也有守则规定,由物业具体来监督实施,你可以向物业反一、道路施工时间段是几点到几点道路施工时间段是早上6点到晚上22点,晚上22点到次日6点。建筑施工过程中,场界环境噪声昼间不得大于70分贝。夜间不得大于55分贝。超过此标准可以向当地环境保护部门投诉。国家规定白天施工6点到22点属于正常施工。城市五类区域的环境噪声最高限值:1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区,昼间50dB(分贝)、夜间(指22时至次日6时,下同)40dB;2、以居住、文教机关为主的区域,昼间55dB、夜间45dB;3、居住、商业、工业混杂区,昼间60dB、夜间50dB;4、工业区,昼
    2023-02-18
    347人看过
  • 婚后一方装修,离婚时另一方能分装修钱吗
    律师解答:需要根据具体情况判断。一方出资装修,离婚时,因装修而致使房产增值的,增值部分应为出资装修一方所有。对于装修费,在离婚时应当根据原装修款项以及目前房屋现状,适当折旧后取得补偿。装修部分并不是真正意义上的房产,因此在离婚时要获得补偿,只会对残值进行评估,而后取得相应补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-04-24
    207人看过
  • 装修方面需要了解哪些法律规定?
    住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。若单独装修评估超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿的,则退回多付的赔偿额。房屋装修在补偿前要先进行评估。各地在制定评估条例时,在确定房屋是否成新时,或者选取成交案例进行修正时,应将装修因素对成交价格的影响忽略不计;在《国务院拆迁管理条例》当中,房产的评估价不包括装修因素,并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物,必须达到验收标准方可交付;此外,房屋当中的粉刷、油漆以及涂料等,应将包含在市场评估价中,只有房屋的二次装修、商业用房的改造等需单独评估。装修的细节工程1、开放式厨房干净好看,而且显得宽敞!可是,油烟是吸不净的。一炒菜满屋子都是咳嗽声!2、洗菜洗碗,
    2023-07-03
    437人看过
  • 装修法律规定怎么举报
    一、装修法律规定怎么举报装修的时间是在平时工作日的早八点至中午十二点,下午从两点后可以装修,但是六点之后就不能够装修了。包括在周末的时间段或者平时的法定节假日,也不能够装修。1、对于邻居装修造成的扰民的行为,我们可以先跟业主友好协商,先通知他一下,希望他能够有所改善。如果知道了之后,仍然不改善,我们可以先向物业公司投诉,由物业公司出面进行进一步的沟通和解决。如果仍然不悔改,造成了不必要的困扰,可到公安局举报,也能到当地的环保部门举报。2、经过调查之后,如果确实有了扰民的行为,会依法追究相关的法律责任,必要的时候还会处以罚款的措施。二、装修如何避免扰民的行为1、如果你家要装修,之前可以贴一张公告,具体可以说明一下自己家的装修时间,然后对于装修所带来的问题,提早跟邻居们先致歉。也可以留下自己的联系电话,如果出现了问题,方便其他业主联系。2、在装修的过程中,还要尽量将门窗关闭,因为一方面能够有效
    2023-04-12
    226人看过
  • 《住宅装修管理办法》对装修法律责任作规定
    近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人介绍,于2002年5月1日起正式实行的《办法》具有法律效力。装修前没申报罚多少《办法》第三十五条规定:装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。《办法》强调:装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。登记应当提交下列材料:房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件,涉及本办法第七条、第八条行为的,需提
    2023-06-10
    280人看过
  • 装修超时的赔偿规定
    一、在家庭装修中,一般因为装修队的原因导致工期延误,需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任,没有具体的数额,双方由约定的,从其约定。二、在大型的建设项目中,时间是施工的基本要素,建设方和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。三、其违约赔偿一般的计算公式为:ld.15c/t。ld为每个工作日的违约赔偿金,c为原始合同规定的总金额,t为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本,而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。超过预算8%以上,装修公司要担责案例:2016年底,福州一业主李先生与福州某装修公司签订了一份“半包”装修合同。当时,装修公司预估装修费用约为15万元,除去一些折扣优惠后,预算价为13万元左右。施工进展一段后,2017
    2023-07-04
    195人看过
  • 违规装修是法律风险吗
    法律综合知识
    一、违规装修是法律风险吗不合规的室内装饰工程乃为一种非法之举,不仅可能对广大民众的人身与财富造成严重威胁,同时亦可能破坏建筑物的整体结构安全性。非法室内装饰工程即为那些触犯相关法律法规所明确规定的各类装修作业。本文下面将会为大家列举几种较为典型的非法室内装饰工程现象:首先,拆除或改造建筑物的主要部分以及其承担重量的结构部件;超出设计标准进行砌墙施工或增加负荷;再者,在承受房屋重量的墙壁、梁柱等结构上进行开槽、钻孔等操作,从而对结构的稳定性和耐久性构成潜在威胁;此外,将原本不需要防水处理的房间或阳台擅自改建成卫生间或厨房;最后,未经许可擅自挖掘建造地下室以降低房屋地坪的高度,或者擅自加盖楼层搭建棚屋。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改
    2024-07-30
    69人看过
  • 违规装修能扣除装修押金吗
    一、违规装修能扣除装修押金吗不能,《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定,扣除范围要看物业的要求,没有统一的规定。并且如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。如《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条规定:物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。二、装修保证金什么时候退当业主房屋装修完毕,且经过物业检查不存在违规建造后,装修保证金便会在三个月内退回给业主。如果说业主没有遵守相关约定,搭建了一些违规建筑,物业有权扣除一部分的装修保证金,并勒令其恢复原状。三、装修押金不退怎么解决物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患。如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的
    2022-01-10
    135人看过
  • 装修合同没签定完工时间,法律上有没有规定最
    装修合同签订需要注意许多细节:1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以还是要亲力亲为。一、家装全包合同签订注意事项1、选装修公司、货比三家:既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质
    2023-06-22
    74人看过
  • 周末不可以装修的规定吗
    根据我国相关法律法规的规定,在法定节假日内严禁进行住宅室内装饰装修活动,以期避免对公共环境造成骚扰。如若存在扰民情况,您可采取以下途径进行投诉:首先,对于社会生活中产生的噪音污染问题,您可以直接拨打全国统一报警电话向当地公安机关报案处理。公安机关会依据我国的噪音检测标准,即居民区噪音水平需控制在45分贝至55分贝以内,如果超过此数值,便属于噪音污染行为。当噪声对他人日常生活产生严重干扰时,公安机关将首先给予警告;若警告无效,违法行为人可能面临200元至上500元不等的罚款处罚。其次,对于施工现场夜间作业、企业事业单位生产和商业服务业等所引发的噪音污染问题,您可以向环保部门提出申诉。《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为,基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解;劝阻、调解无效的,可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的
    2024-08-02
    131人看过
  • 关于住宅室内装饰装修的法律责任有何规定?
    住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,装修人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全,符合工程建设强制性标准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业,必须经建设行政主管部门资质审查,取得相应的建筑业企业资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。法律责任1.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿
    2023-05-07
    176人看过
  • 装修合同能减项有法律依据吗
    按照合同约定的处理。一、什么是装修合同装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国民法典》及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。二、装修合同的制定注意事项1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、一般装修公司会对减项有约定,即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用,这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项,而需要额外支付装修公司费用,建议把此条款改为对装修总款额的的约
    2023-06-26
    73人看过
  • 建筑装饰装修工程法律法规有哪些?
    建筑装饰、装修管理规定第一条为了加强对建筑装饰装修的管理,促进建筑装饰修业的发展,保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益,确保公共安全,制订本规定。第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的,均适用本规定。具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修,依照有关规定执行。本规定所称的建筑装饰装修,是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。本规定所称原有房屋,是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等,均应当遵守本规定第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理,并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装
    2023-06-03
    284人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>

    #合同条款
    相关咨询
    • 周日能装修吗法律规定
      山东在线咨询 2024-05-13
      周日是否能装修,要根据具体的情况进行确定:业主在周末进行一些简单的装修,并且能够减少噪音,对邻居不造成打扰的,属于合法行为。业主在周末进行装修,制造相应噪音的,属于违法行为的,可以找物业进行管理,物业无法管理的,受害者可以直接报警处理,警察会给予相应的警告,业主不改正的,还可以给予相应的处罚。
    • 法律对装修有规定吗
      香港在线咨询 2023-12-06
      在法定休息日的整天以及工作日的休息时间内,是不可以进行会发出巨大噪音的装修活动的。根据我国《噪声污染防治法》的相关规定,因特殊需要必须连续施工作业的,应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明,并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
    • 装修噪音扰民,法律有规定装修时间段么?
      云南在线咨询 2022-09-26
      一、小区的噪音来源一般有工业噪音、商业噪音和邻里噪音等。二、根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定,居民区的噪音标准在45分贝-55分贝之间,这个标准相当于两个人在房间里说话,互相能够听清楚的一个音量,而超过这个音量,就可以算作噪音扰民了。三、根据《城市环境噪声污染防治条例》规定,对于居民小区内的噪音污染有着明确的规定。“第三十八条:18时至次日8时,在已竣工交付使用的住宅楼内,不得进行可能产
    • 法律规定装修时间范围
      天津在线咨询 2022-05-14
      一般认为装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行。但各地方人民政府有权根据当地的实际,制定具体的管理办法,所以要参照当地的管理办法。 建筑施工噪声:主要指建筑施工现场产生的噪声。在施工中要大量使用各种动力机械,要进行挖掘、打洞、搅拌,要频繁地运输材料和构件,从而产生大量噪声。
    • 法律规定什么时间不可以装修,有哪些规定
      四川在线咨询 2023-08-28
      在法定休息日的整天以及工作日的休息时间内,是不可以进行会发出巨大噪音的装修活动的。根据我国《噪声污染防治法》的相关规定,因特殊需要必须连续施工作业的,应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明,并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。